Exclusivité

Maison de villageLA BRILLANNE (04)

185 500 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
130
Surface
6
Pièces
3
Chambres
1
Sdb

Description du bien

EN EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, sur la route menant à ORAISON avec accès autoroute facile, je vous invite à venir découvrir 2 appartements dans cette MAISON DE VILLAGE aux sein d'une toute petite copropriété sans charges, où les possibilité sont multiples; En effet, vous y découvrirez 2 logements pour un total d'environ 130 M2. Le Logement principal prend ses bases dans les années 30 mais a été en partie rénové; il se trouve en Rez de rue et compte un peu plus de 89 M2 avec un bureau et 2 chambres. Il dispose d'une belle pièce de vie de 36 M2 entièrement rénovée par ses propriétaires actuels qui ont eu à coeur d'en faire une pièce moderne, fonctionnelle et surtout conviviale. La cuisine est équipée et design, les fenêtres sont en double vitrage de bonne qualité phonique et un poêle à granules procure un confort thermique certain. Ensuite, un dégagement mène à la SDB, refaite également, au WC et à un bureau (ou chambre mais aveugle). Cette pièce est attenante à la cuisine et à une autre chambre, il est donc possible d'agrandir si on le souhaite l'une ou l'autre de ces pièces. Les 2 chambres supplémentaires donnent toutes deux sur une terrasse et ont conservé le style des années 30 grâce aux dalles cimentées, fort bien entretenues; l'une d'elle dispose d'une buanderie qui permet aussi d'accéder au grand sous-sol. Celui-ci est clos mais il est possible d'envisager une ouverture sur l'extérieur. Le plus de ce 1er logement: sa grande terrasse, atout majeur de toute maison dans le Sud, accessible directement depuis le séjour. Sur un autre niveau, de plain pied également, nous trouvons le second logement : un T2. Il est très récent puisqu'entièrement aménagé en 2013. Il comprend un séjour-cuisine de 25 M2 ainsi qu'une chambre et une SDE-WC. Il est totalement indépendant et son accès ne se fait pas du même côté ce qui est assez confortable en cas de location. Le T2 étant jusqu'à présent loué 500 euros, vous conviendrez que c'est une très belle opportunité au vu du prix global. Vous êtes un couple avec enfants qui rêve de devenir propriétaire sans pour autant se ruiner? Ca tombe bien car pour le prix d'un appartement, je vous en propose 2. La location du T2 absorbera une grande partie de votre mensualité totale et vous permettra de continuer à vivre confortablement tout en profitant du grand logement. Vous êtes un investisseur? vous pourrez louer les 2 appartements et profiter d'une bonne rentabilité sans les inconvénients de ces grandes copropriétés aux charges importantes (0 charges dans celle-ci). Vous souhaitez vous occuper de vos parents âgés et les avoir près de vous sans pour autant qu'ils soient chez vous? Voilà aussi une solution rassurante qui leur laissera toute leur autonomie . Mon avis: excellent rapport qualité-prix pour un bien qui peut convenir à divers profils d'acquéreurs. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830039294482 / 422438 )

Détails

    Général
  • Référence 422438
    Surfaces
  • Surface habitable 130 m²
  • Surface séjour 37 m²
    Aspects financiers
  • Prix 185 500 €
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 4
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations

Diagnostics de performances énergétique/GES

Biens du conseiller

Maison
PIERREVERT (04)
4 chambres - 142
414 750 €

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3 chambres - 130
185 500 €

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