#Exclusivité

L'ESTAQUE Duplex 6 pièces - 396 000 €*

158 m² hab
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde

Laurent LANGLOIS et Isabelle FABRA vous proposent un ensemble immobilier formé d'un DUPLEX de 158m2 habitables plus sous-sols, garage, caves et une terrasses de 20m2 et un toit terrasse de 70m2 exposé sud ouest.

idéal GRANDE FAMILLE ou DEUX FAMILLES ou RESIDENCE PRINCIPALE avec RENDEMENT LOCATIF

Les ATOUTS de ce lieu sont sa LOCALISATION (l'Estaque), SES EXTERIEURS (VUES PANORAMIQUES SUR MER quel que soit l'étage), ses PARKINGS (une à deux voitures et des deux roues)

RECAPITULATIF : UNE seule unité d'habitation qui peut être très simplement divisée en deux logements dont chacun bénéficie d’une terrasse.

- Au SOUS-SOL : GARAGES, REMISES et CAVES
- AU RDC : HALL d'entrée de l'immeuble + escalier qui monte aux étages ou qui descend au sous-sol
- AU 1er (68m2 + 20m2 véranda): 3 pièces : cuisine, salle d’eau, deux chambres, séjour sur véranda et toit terrasse avec (vue mer panoramique 70m2)
- AU 2ème (68m2) : 3 pièces : grande salle de bain, trois chambres (divers branchements d'eau —> facile pour recréer une cuisine) terrasse vue panoramique.
-COMBLES récupérables

TRAVAUX DE RENOVATION A PRÉVOIR.
Chauffage Electrique partout et CLIMATISATION RÉVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE
Taxe foncière 1600 euro

—————————LE PRIX PROPOSÉ TIENT COMPTE DES TRAVAUX À RÉALISER———————-
Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (aucune charges (l'assurance de l'immeuble est couverte gratuitement du fait que chaque occupant ait souscrit une assurance habitation)) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurent LANGLOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802288092 Greffe de MARSEILLE) 06 63 01 66 51 http://www.langlois.optimhome.com (réf. 830037541911 / 457807 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 457807
  • Vue Vue Panoramique, sur Mer
    Surfaces
  • Surface habitable 158 m²
  • Surface Carrez 137 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 396 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 11
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

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