#Exclusivité #Nouveauté #Coup de Cœur

ISTRES Villa 6 pièces - 1 456 000 €*

250 m² hab
2064 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles de bain sdb

En exclusivité, Propriété d’exception de 250m² au dépaysement garanti, situé à Istres entre ville et campagne, à 30 mn de la mer et des alpilles sur 2064m² avec piscine, double garage, 3 studios loués meublés, 2 duplex T2 de luxe 45m² loués en chambre d’hôtes de prestige, 2 bureaux, un pool house, une salle de sport, boulodrome, 7 places de parking.
Villa plein sud de T6 comprenant au rdc, un hall avec vestiaire portes miroir, une cuisine équipée indépendante de 18.5m² avec son îlot central, un séjour avec insert de 82m² avec un salon en décroché pour une ambiance cocooning et cosy et une superbe cave à vin aux portes vitrées, une buanderie, 3/4 chambres avec rangement (dont une double avec dressing et espace bureau), une salle de bain mixte double vasque, 2 wc ; à l’étage, 2 chambres mansardées avec rangement, une salle de bain et un wc ; le tout climatisé, dv pvc cintrés, VMC, alarme, vide sanitaire accessible, fibre.
A l’extérieur, boulodrome, piscine sécurisée garantie jusqu’en 2026 plein sud, puit, arrosage auto, pool house avec barbecue et four à pizza, plusieurs terrasses au gré de vos envies, portail auto, visiophone, double garage avec porte auto.
Les 3 studios sont loués en meublés avec entrée indépendante.
Les 2 duplex T2 chambres d’hôtes luxe de 45m² comprennent un jacuzzi privatif avec cascade, jets hydro-massant, baignoire balnéothérapie à chromothérapie de luxe, climatisation, lumière tamisées, sono bluetooth intégré aux plafonds, grandes baies vitrées, une avec parking privatif et l’autre avec un jardin privatif de 25m².
Propriété à l’ambiance industrielle, contemporaine, moderne et raffinée où le charme de la campagne et le style chic se mélangent bien, aucune nuisance, pas de vis-à-vis, prestations de qualité, commodités et transport scolaire à proximité. Je vous invite à la découvrir prenez rendez-vous avec Dominique BADAMI, OptimHome Immobilier d’Istres au 07 78 14 39 96. Les photos sur www.badami.optimhome.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Dominique BADAMI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487918062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 http://www.badami.optimhome.com (réf. 495031 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 495031
  • Année de construction 1976
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 250 m²
  • Surface Carrez 195 m²
  • Surface séjour 83 m²
  • Superficie terrain 2064 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 456 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 7
  • Garage 2
  • Cave 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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