Exclusivité
Prestige
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Votre conseillère en immobilier
Jocelyne TESTARD
à SAINT RESTITUT (26130)
Maison individuelle 895 000 € *
GRIGNAN (26)
6 pièces - 4 Chambres - 202
DPE |B GES |A

Maison individuelle
GRIGNAN

895 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
202
Surface
6
Pièces
4
Chambres
1
Sdb

Description du bien

BIENVENUE en PROVENCE, dans le beau village de GRIGNAN, nichée au coeur d'une truffière, cette Superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme a été édifiée en 2011 par un architecte Anglais sur un terrain de 4494 m2 entièrement paysagé et clos bénéficiant d'un arrosage automatique par un forage à 85 M, où oliviers, lavandes, arbres fruitiers, et potager se côtoient et sont rigoureusement entretenus. Edifiée de plain pied, on y accède par une entrée sous terrasse couverte offrant un espace de rangement en bois massif, harmonieusement assorti à la porte d'entrée. Accès à la pièce de vie salon-cuisine 70 m2 en open space, avec cheminée et insert, inondé de soleil par de larges baies en aluminium doublées de chassis fixes en hauteur, le tout en connexion avec la grande terrasse et la splendide piscine de 16 X 5 m chauffée par une pompe à chaleur à proximité immédiate d'une roseraie agrémentée de supports en fer forgé. Une aile distribue un bureau entièrement agencé, 2 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec dressing, sdb avec toilettes , buanderie entièrement aménagée, lingerie, wc separé. Une seconde aile distribue 2 chs disposant chacune de leur propre salle d'eau avec toilettes, un garage de 44 M2 automatisé. Pool house avec sanitaires. La maison dispose pour le chauffage au sol d'une pompe a chaleur reversible clim. Volets roulants à fermeture centralisée; 2 Panneaux solaires alimentent les chauffe-eau.de nombreux meubles d'un designer italien , réalisés sur mesure, seront cédés avec la maison ainsi que tringles, luminaires, permettant ainsi aux nouveaux propriétaires de s'installer quasiment clés en mains.Pool house avec douche et toilettes en sus du local technique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jocelyne TESTARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513526491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 http://www.testard.optimhome.com (réf. 830038497284 / 453456 )

Détails

    Général
  • Référence 453456
  • Année de construction 2011
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 202 m²
  • Surface séjour 69 m²
  • Superficie terrain 4494 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 895 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 5
  • Salle d'eau 4
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

Diagnostics de performances énergétique/GES

Localisation

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