#Exclusivité #Sous compromis

GRAULHET Maison de ville 5 pièces - 127 000 €*

100 m² hab
222 m² terrain
2 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
127000

Exclusivité à Graulhet, suivez-moi dans la découverte de cette jolie maison de ville mitoyenne d'un seul côté d'environ 100, 09m².

Elle se compose au RDC d'un grand séjour de 30 m² avec cuisine attenante fermée et équipée, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une chambre parentale de 18 m² environ avec un petit dressing et une salle d'eau avec douche italienne.

Côté extérieur: vous profiterez de 2 jardins avec terrasse, un du côté de l'entrée de la maison de 87 m², clôturé, arboré et un autre très intimiste à l'arrière de la maison de 47 m².

Côté prestation: la maison est très bien entretenue, du rafraîchissement est à prévoir. Le chauffage est au fuel, les fenêtres sont en aluminium et PVC double vitrage avec des volets électriques côté jour, chambre parentale et des volets battants pour les autres pièces.

Mon avis : cette maison est très agréable, parfaite pour une petite famille ou un couple. Son emplacement est près de toutes les commodités qu’offrent la ville de Graulhet (centre-ville, écoles, commerces). Graulhet est à 25 minutes d'Albi et 20 minutes de A68 pour rejoindre Toulouse.

(Visite virtuelle disponible)

Alors on visite ?

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 https://www.optimhome.com/conseillers/leitao (réf. 535053 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 535053
  • Année de construction 1969
  • Exposition N-E / S-W
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 100 m²
  • Surface séjour 31 m²
  • Superficie terrain 222 m²
  • Surface jardin 87 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 127 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 350 €  et  1 880 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

127000

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