#Exclusivité

GRABELS Appartement 3 pièces - 235 000 €*

66 m² hab
65 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
235000

Niché dans le le quartier d'Euromedecine en pleine mutation, cet appartement de type T3 vous offre un cadre de vie confortable au sein d'une charmante résidence sécurisée, entretenue toute l'année par un gardien attentionné.

La structure est composée de petits bâtiments à l'architecture typique de la région, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Caractéristiques de l'appartement:

Jardin privatif : Profitez de votre propre espace extérieur composé de petites zones intimes qui entourent l'appartement, offrant une intimité très recherchée.

Terrasse exposée au Sud-Est : Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente et de convivialité.

Cuisine aménagée et équipée : La cuisine ouverte sur le séjour est fonctionnelle et bien équipée pour répondre à tous vos besoins en la matière.

Chambres spacieuses avec grands placards : Les chambres sont pourvues de généreux espaces de rangement, assurant un maximum de confort.

Salle de bains avec douche et toilettes séparées : Une commodité en général très appréciée.

Deux places de parking privatives : bien pratique, garantissant un stationnement facile et sécurisé.

Piscine privative : Rafraîchissez-vous dans une belle piscine privative, accessible aux résidents, offrant une oasis de détente.

Emplacement idéal :

Proximité des commerces : À quelques pas du supermarché Casino et de la galerie marchande, ainsi que des enseignes Grand frais et Marie facilitant vos courses quotidiennes.

Non loin des institutions médicales et éducatives : Situé à proximité du quartier Hôpitaux-Facultés, du CHU, de l'UFR odontologie, de l'Esma et des universités, cet appartement offre une accessibilité exceptionnelle aux services essentiels.

Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un environnement serein tout en profitant de toutes les commodités modernes.

Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix au cœur de Grabels - La Valsière.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 555404 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 555404
  • Année de construction 2005
  • Nombre d'étages de l'immeuble 1
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 66 m²
  • Surface Carrez 66 m²
  • Surface séjour 32 m²
  • Superficie terrain 65 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 235 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 100
  • Charges copropriété114€/mois
  • Quote part de charges1 370€
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Gardien Oui
  • Cuisine américaine
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  656 €  et  888 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

235000

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