GEX Appartement 4 pièces - 342 500 €*

Coquet appartement T4 de 82 m2 situé au 2ème étage dans le quartier des Vertes Campagnes dans une résidence sécurisée.

Il comprend une entrée avec un placard coulissant, un très bel espace de vie lumineux donnant sur un grand balcon exposé est avec une magnifique vue sur le Mont-Blanc, une cuisine séparée entièrement équipée, un WC suspendu séparé.

Vous disposerez de 3 chambres avec grands placards coulissants, une salle de bain rénovée avec baignoire. Une des chambres possède sa salle d’eau attenante avec une belle douche moderne à l’italienne.

En annexe, une cave et deux places de stationnement extérieures privatives.

Les plus : prestations de qualité avec factures à l’appui, fenêtres oscillo-battantes, volets électriques, balcon entièrement dallé, fibre optique, aucun travaux à prévoir.

Idéalement située proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces).

Au niveau de la copropriété, la façade et l’isolation vont être refaites et cela a déjà été payé par les propriétaires (environ 30’000 euros).

DPE qui sera amélioré après la réalisation du ravalement, l'appartement passera de D en B.

Visite virtuelle physique 3D sur rendez-vous (inclus le samedi et dimanche). Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2868€ soit 239€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 528683 )