FLAVIGNAC Maison de caractère 6 pièces - 330 000 €*

177
6 pièces
3 Chambres

Très belle propriété de caractère entièrement restaurée en préservant l'authenticité de son histoire.
Sa localisation centrale la situe à quelques kilomètres d'Aix sur vienne et à quelques kilomètres de Nexon, sur la commune de Flavignac, parallèlement à la route de st jacques de compostelle. La vue est imprenable.
Vous entrez dans la propriété de 1 hectare 200 attenant par un beau portail en fer forgé. Une cour centrale de 1000m2 est entourée des divers bâtiments : granges, porcherie avec 4 box,beau préau qui peut servir de garage pour 4 voitures, et la maison ou sont omniprésents le bois, la pierre, et les marques de l'histoire.
Au rez de chaussée, beau salon de 30m2 avec son cantou, une pièce de vie de 30m2 avec un magnifique poêle à bois Godin signé, le conduit est gainé. La cuisine équipée possède de beaux plans de travail et un piano de marque Godin.
Un cellier avec évier deux bacs. wc avec son évier en pierre. Un escalier en frêne dessert l'étage. 3 belles chambres dont une de 30m2 qui peut être redivisée en deux chambres. une salle d'eau avec douche italienne, wc séparé.
Parquet châtaigner.
Les combles sont aménageables.
Les toitures sont en excellent état, le chauffage est double : chaudière au fuel et poêle à bois
Assainissement individuel aux normes
La propriété se trouve dans une réserve de chasse.
Une source alimente un point d'eau. Possibilité de louer du terrain supplémentaire.
Idéal pour les amoureux de l'authenticité, un projet de chambres d'hôtes ou tout simplement une famille en recherche d'un lieu préservé et non isolé.
N'hésitez pas à me contacter pour d'autres informations et photos.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Caroline CHANUDET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798075537 Greffe de LIMOGES) 06 46 79 29 05 http://www.CHANUDET.optimhome.com (réf. 830037886214 / 460599 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 460599
  • Année de construction 1660
    Surfaces
  • Surface habitable 177 m²
  • Surface séjour 30 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 330 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Salle d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

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