FAMECK Maison 4 pièces - 267 000 €

Nichée dans un quartier calme de Fameck, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle assure un cadre de vie pratique pour toute la famille. De plus, sa situation avantageuse permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les villes comme le Luxembourg/METZ/LONGWY.

Cette maison moderne de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Construite en 2016, cette propriété mitoyenne d'un côté dispose de son propre mur, offrant ainsi une intimité appréciable. Érigée sur une parcelle de 237 m2, cette maison ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

• D'une surface totale de 75 m², cette résidence présente un agencement à la fois moderne et fonctionnel.

Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous serez séduits par une cuisine moderne et spacieuse. Son design contemporain et ses équipements récents créent un espace fonctionnel et esthétique.

La disposition ouverte de la cuisine sur le séjour d'une superficie de 36m² sera idéale pour se détendre en famille ou recevoir des amis. De plus, le séjour lumineux (10m²) offre un accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé offrant ainsi un cadre de vie idéal pour profiter des moments de détente en plein air en toute intimité.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez également une première chambre de 11m² qui offre une polyvalence et une praticité appréciable. Une salle de bain complète et bien agencée offre tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.


À l'étage vous serez séduits par les combles aménagées en deuxième chambre (11,87m² et 19,5m² surface au sol) au charme indéniable, équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Les toilettes privatives ajoutent une touche de commodité supplémentaire.

La fonctionnalité est au rendez-vous avec deux places de parking privées, vous offrant la tranquillité d'esprit et l'aisance de stationnement dont vous avez besoin au quotidien.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLEMENTAIRES :

• Cette maison bénéficie d'une excellente isolation, ce qui se traduit par un classement DPE en catégorie B, assurant ainsi des économies d'énergie et un confort thermique optimal tout au long de l'année.
• CHAUDIÈRE AU GAZ
• BALLON D’EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE
• FENÊTRES DOUBLE VITRAGE PVC
• TAXE FONCIÈRE 750€
• VMC
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 https://www.optimhome.com/conseillers/sindy.aleo (réf. 561784 )