Prestige

Villa d'architecte EFFIAT (63260)

389 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
237
6 Pièces
3 Chambres
2 Sdb/Sde

Description du bien

Effiat est célèbre pour ses châteaux, son église, l’école Militaire Royale, situé à 18 km de Vichy 5 km d'Aigueperse...de l'autoroute A71. Une villa moderne, dissimulée avec une vue sur les monts Forez imprenable, celle ci est particulièrement bien agencée avec poutres apparentes et un caractère rustique de construction traditionnelle.
Le portail motorisé, après confirmation par vidéophone, vous laisse entrer dans cette propriété résidentielle avec alarme dissuasive. La moitié du terrain est gravillonnée ou carrelée, l'autre avec une pelouse encadrant une piscine extérieure chauffée avec pool house. L'ensemble est clos et bien fermé
L'habitation quasiment de plein pied pour une vie pour les propriétaires, au centre, face à la piscine et à la vue extérieure, une salle de séjour avec cheminée et sa mezzanine, cuisine ouverte aménagée semi fermée, une entrée avec WC/lavabo et un local de dégagement avec liaison pour le garage. Un escalier permet l'accès indépendant à 2 chambres avec salle d'eau...à l'étage et un autre escalier à la cave très fraiche. En fond de salle commune, une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, avec au dessus une belle salle de home Cinéma.
Construite par un architecte, la consommation d'énergie est de 200€ mensuel tout confondu, chauffage, climatisation et temporisation de la piscine inclus. Le Gaz de ville est disponible mais non utilisé car sans objet complémentaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pierre LAMY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813269792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 http://www.lamy.optimhome.com (réf. 830037659122 / 461995 )

Détails

    Général
  • Référence 461995
  • Année de construction 2006
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, Panoramique
    Surfaces
  • Surface habitable 237 m²
  • Surface Carrez 237 m²
  • Surface séjour 56 m²
  • Superficie terrain 1865 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 389 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 6
  • Garage 2
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui

DPE/GES

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à dpo@digitregroup.com. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.