DOL DE BRETAGNE Maison de caractère 11 pièces - 327 600 €*

353 m² hab
2241 m² terrain
7 Chambres ch
2 Salles de bain sdb

Ensemble immobilier posé sur un terrain de 2241M2 permettant une jouissance privative et une activité de Gîte grâce à un accès indépendant.

Les propriétaires, qui l'habitent actuellement, ont obtenu le label 3 étoiles "Gîtes de France" et accueillent depuis 20 ans les visiteurs. Sur les 3 dernières années le gîte est loué environ 30 semaines par an.
Proche de la RN176, mais au calme, ce bien est à 20 minutes du Mont-Saint-Michel et à 30 minutes du Pays Malouin et ses belles plages.

Habitation principale: espace de vie, cuisine, 4 chambres

Gîte : espace de vie avec cheminée majestueuse, cuisine, 3 chambres et salle de jeux,

Extension du Gîte possible ou création d'un second avec une surface d'environ 70 m2.

Chauffage central très performant: Pompe à Chaleur installée en 2006.
Grand espace de rangement en rez-de-jardin, 2 garages.
Huisseries avec double vitrage Alu, Bois.
Rénovation réfléchie et aménagements évolutifs effectués avec sérieux et professionnalisme.
Jardin arboré et clos d'environ 1400M2.

À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Philippe VOLTZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 1 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 http://www.philippe.voltz.optimhome.com (réf. 484699 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 484699
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 353 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 2241 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 327 600 €
  • Prix hors honoraires 315 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 12 600 €
  • % des honoraires 4,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 4
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
    Prestations

DPE/GES

8 Biens du conseiller

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