#Exclusivité

DAX Villa d'architecte 7 pièces - 420 000 €*

162 m² hab

Laurent VAGINAY, OptimHome et Kévin LAUSSU, historien de l'architecture, Malaye ! Patrimoines, vous présentent cette villa historique et son jardin situés dans les faubourgs de Dax.

Située dans la localité de Berlion, construite aux abords de la route de Tercis, cette remarquable maison, de 162m2, sur terrain de 846m2, fait partie des plus intéressantes propriétés d'écriture régionaliste de la station thermale landaise.
Elle a été édifiée en 1933 par Jean Proères qui était commis-dessinateur de l'architecte Albert Pomade (auteur des arènes, des Nouvelles Galeries, de la Société Générale à Dax et de nombreuses villas dans les Landes).
Ce qui distingue cette œuvre des autres villas marquées par la vogue du néo-basque, c'est sa rareté. En effet, on ne connaît dans cette ville que quatre réalisations signées par ce maître d'œuvre qui fut aussi le concepteur du Trinquet des Charmilles. Toutes sont insolites.
En digne élève de Pomade, Proères a cherché à recréer un style régionaliste moderne, en employant des matériaux contemporains comme le béton armé. De toutes ces réalisations, cette villa est certainement la plus authentiquement marquée par la tendance néo-labourdine : soubassement en moellons joints et avec un enduit teinté rouge, faux pans de bois et encorbellement en ciment armé. Cette harmonieuse composition pittoresque implantée au cœur d'un jardin arboré, nous replonge dans la glorieuse épopée des prestigieuses propriétés d'Hossegor.
Cette réalisation se distingue toutefois de ses consœurs locales par ses atours Art déco : ici, des balustrades cylindriques en ciment (qui rappellent celles des arènes dacquoises), là, une grille sertie de motifs à volutes stylisées. La porte d'entrée est un véritable chef-d’œuvre de forgerons. Elle s'inscrit, elle aussi, parmi les plus exceptionnels spécimens patrimoniaux observés à Dax et comporte un complexe réseau de motifs végétaux épurés inscrits dans un cadre à bords biseautés.
Cette composition géométrique abstraite est couronnée par une imposte dont la corbeille de fruits évoque un poncif du vocabulaire ornemental de cette époque.
Quelques éléments balnéaires viennent tempérer cette composition : Tout d'abord, le plan de la maison en « L » fait écho aux villas de bords de mer. La présence de jardinières et de ces sphères en ciment armé ingénieusement disposées le long de la rampe d'escalier, complète cette citation. Fait unique dans l'architecture dacquoise, ces boules décoratives sont reliées entre-elles par une main courante tubulaire. Il y a aussi ces balustrades dont le barreaudage en ciment feint l'authentique à la perfection.

Intérieurement la maison est subdivisée en plusieurs espaces de réception articulés autour d'une splendide cage d'escalier aux boisures intactes. On trouve au rez-de-chaussée un vaste living room formant salon et salle à manger communiquant avec une cuisine ouverte. Cette dernière pièce possède une remarquable cheminée en brique et pierre dont le linteau délicieusement sculpté représente une composition de pommes. Il y a également à ce niveau une chambre d'amis et des WC. À l'arrière, une lumineuse véranda panoramique surplombe la spacieuse piscine surélevée qui constitue la création contemporaine majeure de cette propriété.
On remarquera le soin apporté au décor qui a été conservé en grande partie : parquets en bois, chambranles, plinthes et rampes d'escalier en bois vernis selon une technique illusionniste.
L'étage qui concentre les pièces intimes est distribué par un corridor central qui ouvre sur une terrasse en façade. Trois chambres, une salle de bains et un dressing se trouve réunis à ce niveau.
Il faut enfin ajouter les vastes espaces techniques situés en sous-sol qui comprennent deux grandes salles, un atelier est une ancienne chambre de domestiques.

De part son authenticité, sa rareté et son caractère historique, cette villa constitue un élément remarquable du patrimoine contemporain de la villégiature dacquoise. Grâce à une soucieuse réhabilitation, cette maison offre aujourd'hui tout le confort moderne que l'on peut espérer.

Notice historique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2020.

Historic 162sqm villa in Dax on 864sqm of land. One of the most interesting regionalist style properties in the thermal spa city. Composed of five bedrooms, a living room and various outbuildings on three levels, a modern 50sqm swimming pool with terrace, summer kitchen and veranda, and a guest room. Located in the centre of Dax and close to all shops, this fully renovated art deco house is immediately habitable without any renovation works.

Histórica villa de 162m2 en un terreno de 864m2, una de las villas más interesantes en lo que se refiere a la arquitectura régional de la estación termal. Se compone de cinco dormitorios, una sala de estar y de dependencias repartidas en 3 niveles : una piscina moderna de 50 m2 con terraza, cocina de verano y veranda, cuarto de huéspedes. Esta casa de época « art déco », completamente renovada , ubicada en el centro de Dax, cerca de todos los servicios, está lista para mudarse, sin obras.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix du bien. Contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497920678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 http://www.vaginay.optimhome.com (réf. 830031156354 / 465906 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 465906
    Surfaces
  • Surface habitable 162 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 420 000 €
  • Prix hors honoraires 405 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 15 000 €
  • % des honoraires 3,70 %
    Composition
  • Nb de pièces 7
    Prestations

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