#Sous compromis

DAX Maison 7 pièces - 311 400 €*

159 m² hab

La villa La Roseraie à Dax

Laurent Vaginay, OptimHome et Kevin Laussu, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines vous présentent cette maison contemporaine rénovée érigée dans les années 1970 au cœur d'un quartier de villégiature des faubourgs de Dax.

Cette maison élevée sur deux niveaux est une réalisation du maître d'œuvre Roger Colmant. Ancien commis dessinateur de l'architecte Albert Pomade, doyen des musiciens de jazz des Landes, il s'est fait connaître pour avoir réalisé notamment la Quincaillerie Bousquet, commerce Art déco emblématique de Dax et plusieurs villas régionalistes modernes dans les Landes.

Cette réalisation créée en 1974 est tout à fait tardive dans la carrière de Colmant. Elle est tout à fait représentative des maisons d'alors avec son bas office dédié au espaces techniques (garage et atelier) et son rez-de-chaussée surélevé concentrant les pièces à vivre.
Totalement rénové et conforté aux goûts actuels, cette demeure présente désormais deux niveaux d'habitations distincts pouvant être rendu autonomes, comprenant, en partie basse, deux chambre, une buanderie, WC et salle de bain attenante, garage ainsi qu'un grand espace isolé pouvant être converti en bureau.
Lumineux, l'étage est quant à lui articulé autour d'un vaste salon que réchauffe un insert aux lignes épurées. On trouve à ce niveau une cuisine contemporaine, une chambre, une suite parentale avec son spacieux dressing et une salle de bains moderne.
Le tout a été repensé dans des tons clairs et épurés pour privilégier l'apport de lumière.
L'appartement de l'étage, auquel on accède tant par l'avant que l'arrière, profite d'une terrasse abritée qui surplombe le jardin. Ce dernier est planté de lilas des Indes et d'arbres fruitiers.
Un accès à l'arrière dessert une vaste véranda.

Environnée de petites demeures d'architectes localement réputés, le cadre paisible de cette habitation constitue un espace à vivre plaisant à seulement quelques minutes du centre-ville commerces et des établissements scolaires.

Notice, recherches historiques et photographies réalisés par Kévin Laussu, auteur du livre Dax-Architecture, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2020. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497920678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 http://www.vaginay.optimhome.com (réf. 830035284327 / 474009 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 474009
    Surfaces
  • Surface habitable 159 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 311 400 €
  • Prix hors honoraires 300 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 11 400 €
  • % des honoraires 3,80 %
    Composition
  • Nb de pièces 7
    Prestations

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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