#Exclusivité

Maison 4 pièces - 236 000 € CORDES SUR CIEL

74 m² hab
206 m² terrain
2 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
236000

Vous recherchez un nid cosy, suspendu entre ciel et terre, offrant un panorama époustouflant sur les vallées alentours ?
Ne cherchez plus !!! … Vous l’avez trouvé !
C’est à Cordes-sur-ciel
Indéniablement une des pépites de la cité Cordaise ! Venez découvrir cette maison de ville avec ses annexes entièrement rénovés dans les règles et agrémentée de son jardin/terrasse d’environ 150 m² exposé Nord-Ouest.
Cet ensemble se compose d’une maison principale sur deux niveaux qui a su garder son charme d’antan tout en ayant su intégrer de grandes ouvertures coulissantes en double vitrages. L’entrée se fait sur une mezzanine comprenant la cuisine équipée d’environ 18 m²et la salle d’eau. Le niveau inférieur vos assure votre intimité avec un grand espace salon et chambre à coucher d’environ 29 m² avec occultation suivant vos envies.
Une climatisation réversible et un magnifique poêle JOTUL , une toiture neuve sauront vous assurer des soirées magiques au coin du feu devant la campagne brumeuse ou enneigée et une fraicheur bienvenue l’été.
La première annexe vous offre une possibilité de suite parentale ou bien de chambre d’hôtes puisqu’équipé d’une salle d’eau, d’une chambre d’environ 10 m², d’un couloir, d’une climatisation réversible et d’une entrée indépendante ainsi qu’un accès direct au jardin.
Une seconde annexe peut servir de chambre ou de bureau …Ou bien encore, associé à la première annexe d’un lieu idéal pour une profession libérale.
Ne cherchez ni la mitoyenneté, ni le vis-à-vis ! … Il n’y en a pas !
Idéalement situé, le stationnement est assuré. Encore un immense avantage dans la cité.
A 9mn à pied 4 mn en voiture de tous les commerces et commodités. A 25 mn de Gaillac et Albi et 1h15 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac en voiture.
Disponible quand vous l’êtes !



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 https://www.optimhome.com/conseillers/jean-philippe.grenier (réf. 557884 )

  • Prix global avec honoraires 236 000 €
  • Prix hors honoraires 227 000€
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 3,96 % TTC

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Général
  • Référence 557884
  • Année de construction 1800
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, Panoramique
Surfaces
  • Surface habitable 74 m²
  • Surface séjour 29 m²
  • Superficie terrain 206 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 236 000 €
  • Prix hors honoraires 227 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 https://www.optimhome.com/conseillers/jean-philippe.grenier (réf. 557884 )
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 307 €  et  1 769 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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236000

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