#Exclusivité

Maison mitoyenne 5 pièces - 175 000 €* CONFLANDEY

165 m² hab
304 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
175000

VENDU EN 2 VISITE - Exclusivité OPTIMHOME. Vous aimez les bords de SAÔNE, le calme et la nature ? Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette maison de 1641, rénovée avec goût et située dans le village de CONFLANDEY, à seulement 8mn de Port sur Saône et 20 mn de Vesoul. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée, avec pierre apparente, dessert 1 salle de bains avec douche à l'Italienne et WC, et le magnifique SEJOUR de 40 m² avec 2 portes-fenêtres donnant directement sur la TERRASSE et les bords de SAÔNE. Véritable petit coin de paradis, bercé par le passage des bateaux sur la Saône ! Le séjour est ouvert sur le SALON/MEZZANINE de 25 m² du 1er étage, où le bois apporte une chaleur des plus cosy. La CUISINE, de 21 m², qui bénéficie d'une seconde entrée dans la maison par un escalier extérieur, dispose d'une cheminée d'époque pouvant être équipée d'un poêle à bois. Au 2ème étage, un dégagement avec placard ancien dessert 2 CHAMBRES de 11 et 28 m² ainsi qu'une SALLE DE BAINS avec baignoire et WC. Sous les combles, une 3ème CHAMBRE d'appoint de 25 m² de surface totale complète l'ensemble. Chauffage central avec chaudière Bois Buches FRÖLING et double ballon tampon qui permet de chauffer l'ensemble. Accolée à la maison, la GRANGE de 31 m² au sol ainsi qu'un ATELIER de 34 m², avec porte-fenêtre sur la terrasse et vue sur la SAÔNE ainsi qu'un GRENIER aménageable de 64m² terminent l'ensemble. Le terrain de 304 m² de surface totale est réparti entre la maison, un parking privé de 43m² et la terrasse d'environ 60m². Pas de risque d'inondation, du fait de la surélévation de la maison par rapport à la rivière. Les Diagnostics sont en cours de réalisation - A DECOUVRIR AU PLUS VITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jerome GAUTHIER Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 552 551 Greffe de VESOUL) 06 99 69 92 57 https://www.optimhome.com/conseillers/gauthierj (réf. 522730 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 522730
  • Année de construction 1641
    Surfaces
  • Surface habitable 165 m²
  • Surface Carrez 184 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 304 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 175 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
    Prestations

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

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175000

Carte

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