#Exclusivité #Sous compromis

CLERMONT FERRAND Appartement 4 pièces - 80 000 €*

75
4 pièces
3 Chambres
1 Salle de bain

Exclusivité - Florent Liekens Immobilier
Clermont Ferrand la Gauthière au 1 square de Cacholagne
Ce 4 pièces de 75 m2 vous est proposé à 80 000 €.

Ce bien est idéal pour, jeune couple, primo-accédant ou investisseurs.
Pouvant être loué 600€ par mois soit une rentabilité brute de 8,33%

Il se compose :
d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte
de 3 chambres dont 2 avec placard
d'une salle de bain
d'un toilette séparé

Une cave et un balcon vient compléter le bien vous permettant de profiter du soleil les matins d'été lors de vos petits-déjeuners.
Habitable dans l'état, des travaux de rafraîchissements sont néanmoins à prévoir. (travaux de papier peints et de peinture)

À l'Est de Clermont-Ferrand, ce secteur à proximité immédiate des transports en commun, vous facilitera l'accès au centre-ville notamment via le tramway dont l'arrêt se trouve à 500 mètres.
Vous trouverez également à 100 et 200 mètres des arrêts de bus pour les lignes 20 et 21.
Les accès aux autoroutes A 71 et A 89 sont également tout proches de ce bien.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Charges mensuelles : 186 € (Chauffage collectif inclus dans les charges)
Taxe foncière : 1147 €
Prix de vente : 80 000 €

Pour plus d'informations, merci de me contacter UNIQUEMENT par téléphone au 07.85.52.92.94

À très vite !
Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau chaude/froide) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florent LIEKENS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°847533320 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 85 52 92 94 http://www.liekens.optimhome.com (réf. 830038223575 / 455750 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 455750
  • Année de construction 1965
  • Etage du bien 12
  • Nombre d'étages 12
  • Exposition Est
  • Vue Vue dégagée, Panoramique
    Surfaces
  • Surface habitable 75 m²
  • Surface Carrez 75 m²
  • Surface séjour 17 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 80 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 72
  • Charges copropriété187 €/mois
  • Quote part de charges2 240 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

11 Biens du conseiller

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