#Sous compromis

CHATEAUNEUF EN THYMERAIS Maison 5 pièces - 137 800 €*

131 m² hab
8378 m² terrain

A 3,5 kms du centre ville de CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, fermette A RENOVER dans son ensemble. Elle offre 131 m² habitable sur 8378 m² de terrain avec box pour chevaux. Le terrain est entièrement clos.
Maison ancienne de style fermette de 1880 offrant un beau potentiel de 131 m² habitable et 45 m² de grenier à aménager soit une surface totale de 186 m².
DES TRAVAUX SONT A PREVOIR : isolation dans le grenier, réhabilitation d'une partie de la maison à finir de rénover. Les salles de bains sont à remettre au goût du jour.... et remise aux normes de la fosse septique (tampons à changer uniquement). Prévoir BUDGET TRAVAUX en conséquence.
La toiture est en petites tuiles plates de pays en bon état et une autre partie en toiture amiantée en bon état. La toiture a été refaite, elle est étanche.
Une véranda en guise d'entrée nécessite des travaux d'isolation et de changement des huisseries.
Une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon avec sa cheminée insert et ses poutres, une salle à manger avec sa cheminée insert (hors usage).
2 chambres au rez-de-chaussée dont 1 suite parentale à remettre en état : isolation sur les murs et refaire les sols.
Une seconde salle de bains (à remettre au gout du jour) et des toilettes séparés.
A l'étage un palier avec dressing pouvant être transformé en chambre, une chambre de 12 m² loi carrez (possibilité d'ouvrir sur le grenier aménageable).
Le grenier est aménageable sur 45 m². PREVOIR UN BUDGET TRAVAUX EN CONSEQUENCE pour une réhabilitation complète de l'étage : isolation des murs et de la toiture, électricité, pose de vélux, aménagement intérieur...
Elle est implantée sur son terrain de 8378 m² clos et sans vis à vis entourée de champs. Le terrain possède plusieurs enclos afin d'accueillir des chevaux dont 3 box et une aire de lavage à proximité. Un garage de 40 m² pour un véhicule.
Elle est idéale pour accueillir des cavaliers.
Le terrain n'est pas divisible ni constructible. Seul une extension ou un garage de 30 m² est toléré à 10 m de la maison.
CALME ASSURE SANS AUCUN VIS A VIS - IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GODET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821073392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 http://www.godet.optimhome.com (réf. 830035857840 / 480361 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 480361
  • Année de construction 1880
    Surfaces
  • Surface habitable 131 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 8378 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 137 800 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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