#Exclusivité

CHAMPAGNE SUR SEINE Appartement 3 pièces - 160 000 €

61 m² hab
61 m² carrez
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
160000

EXCEPTIONNEL A CHAMPAGNE SUR SEINE ! SPECIAL INVESTISSEUR Mieux qu'un appartement ! Je vous propose cet appartement situé non loin des bords de Seine (maison jamais inondée) et la gare à pieds avec des locataires déjà en place dans une maison de 4 propriétaires.
L'appartement est en rez-de-chaussée surélevé avec son entrée individuelle, une entrée avec des placards, une cuisine aménagée, un séjour, 2 chambres, un wc séparé, une salle de bains. En sous-sol une belle cave avec une pièce adjacente qui peut être utilisée en chambre d'appoint ou de bureau. Le plus : 2 jardins et un grenier.
Les peintures ont été faites en 2023. Double vitrage. Le loyer des locataires est de 800€ par mois sans le grenier. Copropriété calme, syndic bénévole. Location facile
Je reste à votre disposition pour une visite ou pour tous autres renseignements qui vous sembleraient utiles
Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance frais bancaires et syndic via l'association ARCde la copro ) : 420€ soit 35€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Béatrice ROUSSELOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 606 180 Greffe de MELUN) 06 65 19 81 68 https://www.optimhome.com/conseillers/rousselot (réf. 557014 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 160 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 557014
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 61 m²
  • Surface Carrez 61 m²
  • Surface séjour 16 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 160 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 17
  • Charges copropriété35€/mois
  • Quote part de charges420€
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  890 €  et  1 250 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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160000

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