CHALAIS Maison en pierre 9 pièces - 344 700 €

215 m² hab
1959 m² terrain
6 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
1 Salle d'eau sde
344700

Située à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités) , environ 1h de Bordeaux, proche Dordogne, dans un petit hameau, au calme, cet ensemble de 2 maisons pourra correspondre à plusieurs projets.

La maison principale est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec poele a bois, une cuisine, une salle d'eau/wc, une chambre avec placards et point d'eau.

Au 1er étage se trouvent 3 chambres ( dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain/wc.

Le gîte est composé au rez de chaussée d'une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain/wc.

Au 1er étage se trouve un beau salon de 26m².

A l'extérieur, une piscine avec pool house ( eau et électricité à l'intérieur) vient compléter ce bel ensemble.

La propriété se trouve sur un terrain arboré et clos de 1959 m².

les huisseries sont en simple vitrage bois pour la maison et double vitrage pour le gîte. Le chauffage des deux habitation est électrique + poele a bois dans la maison. L'assainissement est individuel et aux normes.

Propriété avec beaucoup de charme, idéale pour gîtes, locations saisonnières mais aussi regroupement familiale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 561894 )

  • Prix global avec honoraires 344 700 €
  • Prix hors honoraires 330 189€
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,39 % TTC

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Général
  • Référence 561894
  • Vue Aucune vue
Surfaces
  • Surface habitable 215 m²
  • Surface séjour 42 m²
  • Superficie terrain 1959 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 344 700 €
  • Prix hors honoraires 330 189 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 4,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 561894 )
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 755 €  et  5 081 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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