CHALAIS Maison contemporaine 7 pièces - 428 000 €

234 m² hab
2676 m² terrain
1 Salle d'eau sde
428000

Située à moins de 2 minutes du centre de Chalais ( commerces, medecins, gare, écoles,...) 45 minutes d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux, en limite de Dordogne, cette maison récente bénéfice d'un emplacement idéal.

La maison est composée au rez de chaussée
D'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 55m², une pièce cinéma ( insonorisée ) de plus de 50m² qui donne sur une grande terrasse couverte et vu sur la piscine, 4 chambres ( 11, 11, 12.2 et 17m²) , une salle de jeux, une salle d'eau.

Au 1er étage se trouve une grande chambre parentale de 30 m² avec dressing.

Au sous sol se trouve un double garage de 55m², une cave et un atelier.

A l'extérieur un second garage de 46m² ( avec panneaux solaires) ainsi qu'une piscine de 5x 10m viennent compléter ce bel ensemble.

La maison se trouve sur un terrain clos de 2676m².

Le chauffage central est une pompe à chaleur et clim réversible, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes,....pas de travaux à prévoir.

La maison est en parfaite état, très bien entretenue, moderne et fonctionnelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 559543 )

  • Prix global avec honoraires 428 000 €
  • Prix hors honoraires 415 000€
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 3,13 % TTC

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Général
  • Référence 559543
  • Année de construction 2005
Surfaces
  • Surface habitable 234 m²
  • Surface séjour 56 m²
  • Superficie terrain 2676 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 428 000 €
  • Prix hors honoraires 415 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 559543 )
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine équipée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 602 €  et  2 168 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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