Exclusivité
Prestige
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Votre conseiller en immobilier
Olivier TIRAMANI
à VILLARDONNEL (11600)
Maison vigneronne 380 000 € *
CAUX ET SAUZENS (11)
10 pièces - 6 Chambres - 302
DPE |C GES |C

Maison vigneronne
CAUX ET SAUZENS

380 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
302
Surface
10
Pièces
6
Chambres
2
Sdb

Description du bien

Réhabilitation récente de cette habitation totalisant 300m² habitable. Réalisée avec gout dans une ambiance chaleureuse.
Maison principale 6 pièces de 177m² accompagné d'un gîte 4 pièces de 125m².
Dans un village proposant des commodités proche de Carcassonne.
Au cœur du village , sur une parcelle de plus de 830m² , néanmoins sans vis-à-vis pour profiter des espaces extérieurs aménagés.
Maison sur 3 niveaux , le rez de jardin offrant un grand espace ouvert et lumineux traversant nord-sur de 70 m², 19,4m² pour la cuisine Américaine, 50,7m² pour la salle à manger séjour. Buanderie et WC indépendant.
Un 1° étage avec 3 chambres , salle de bains avec WC.
Au second une grande chambre de 37m² avec sa salle d'eau de 8,4m² et un WC indépendant.
La seconde habitation servant de gîte , propose une grande pièce de vie de 50m² avec cuisine Américaine.
2 chambres de 15,5 et 23,6m², grande salle de bains avec douche et WC indépendant au 1° étage.
Chaudière gaz de ville , et convecteur électrique pour le gîte.
Portail et porte du garage carrelé de 39m² motorisés. Celui-ci possède une fosse à vidange.
Deux jardins distincts , un côté sud 145m² , un côté nord 450m² avec son espace détente pour profiter de la piscine 13x6 et de la cuisine d’été.
Présence d'un puits.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830031901309 / 456234 )

Détails

    Général
  • Référence 456234
  • Exposition TRAVERSANT N-S
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 302 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 835 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 380 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 1
    Prestations
  • Piscinable Oui

Diagnostics de performances énergétique/GES

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