Immeuble à découper 6 pièces - 120 000 € CARMAUX

A Carmaux, dans une rue perpendiculaire à l'avenue Jean Jaurès située à deux pas de la gare SNCF, je vous invite à découvrir cet immeuble d'environ 243 m², qui comprend également 73m² de dépendances situées dans une cour fermée.

L'immeuble comprend 3 niveaux :
- le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 80m² donne sur la cour intérieure d'environ 45m². Il se compose d'une grande entrée, d'une pièce de 22m² donnant sur la rue, d'une grande salle de réunion d'environ 33m² attenante à une cuisine de 5m².

- le 2eme étage se compose d'une grande salle traversante de 49m², et de deux pièces supplémentaires de 18 et 17m² (avec attenante à cette dernière, une pièce de 5m²)

- le 3eme étage se compose lui d'un grand pallier de 5m², de deux pièces d'environ 17m², de deux pièces d'environ 18m², et d'une dernière de 5.5m².

De l'autre coté de la cour, vous trouverez également 2 dépendances, d'une superficie totale d'environ 74m².

Les murs de l'immeuble sont en bon état, la facade a été refaite il y a quelques années.

La toiture est à revoir, mais les bases sont solides pour une personne désireuse de se lancer dans une rénovation en vue de faire un investissement locatif conséquent.

Les diagnostics seront réalisés dans 2 semaines. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 553738 )