#Exclusivité

Villa d'architecte 7 pièces - 399 000 €* CARCASSONNE

215 m² hab
876 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

VILLA D’ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GARAGE / OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN : 06.38.50.27.17 / CARCASSONNE MONTREDON, zone résidentielle, Villa lumineuse, 4 faces, 215m² Hab. multi-niveau, construction traditionnelle des années 80, entièrement rénovée en 2017 sur terrain clos et arboré de 816m² avec piscine 11m x 4m.
Elle se compose :
REZ DE JARDIN : * Hall d’entrée * Originale Pièce à Vivre multi niveaux * Cuisine meublée et équipée haut de gamme
NIVEAU 1 : * Palier * 2 Chambres avec placards de 16m² * Salle de bain, WC
NIVEAU 2 : * Espace Propriétaire de 46m² composé d’une Chambre avec placards, Salle d’eau avec WC, Dressing aménagé et Bureau
NIVEAU 3 : * Chambre de 18m² avec placards
REZ DE CHAUSSEE : * Buanderie / Cellier 20m² * WC avec lave main * Garage 20m² ouverture automatisée
L’apport calorifique est fourni par un chauffage central via une chaudière Gaz de Ville dernière génération et la climatisation par 2 splits judicieusement positionnés. L’ensemble des ouvrants sont équipés de châssis aluminium SCHÜCO et pvc WEKA. Les ouvrants du rez-de-jardin sont équipés de volets roulants isolant chaud / froid. L’isolation thermique, phonique et contre l’humidité sont obtenus à l’aide de double vitrage anti-effraction, anti UV LOW-E et renfermant de l’argon pour une qualité d’isolation maximale. Un traitement de l’eau équipe la maison pour préserver les équipements.
La modernisation réalisée en 2017 a complété l’originalité de la distribution de cette villa qui offre désormais des prestations haut de gamme dans un environnement architecturale séduisant.
La Visite Virtuelle Immersive MATTERPORT est disponible pour découvrir cette villa depuis votre canapé !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bruno VUILLEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539365676 Greffe de CARCASSONNE) 06 38 50 27 17 http://www.vuillemin.optimhome.com (réf. 830033770195 / 472970 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 472970
  • Année de construction 1980
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 215 m²
  • Surface séjour 45 m²
  • Superficie terrain 876 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 399 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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