#Prestige

BORDEAUX Maison de caractère 9 pièces - 2 390 000 €*

300 m² hab
391 m² terrain
7 Chambres ch
3 Salles de bain sdb
2390000

Magnifique HOTEL PARTICULIER ,abritant 7 chambres, niché dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, en hyper centre de Bordeaux.
D'inspiration Victor Louis , avec sa jolie rotonde , cette batisse de caractère de 300 m² habitables bénéficie également d'une piscine et de deux stationnements de voiture dans le jardin.
Au rez de chaussée : une entrée, une très belle piece de réception Salon /sejour ouvrant sur les terrasses et le jardin, une cuisine équipée independante,
Au premier étage : une suite parentale remarquable , dans la rotonde, avec une salle de bain superbe, dressing,
deux autres chambres et salle de bain
Au second etage : quatre chambres, un dressing, une lingerie, une salle de bain.
Toutes les pieces sont lumineuses, les parquets et cheminées ajoutent au cachet indéniable de cette demeure.
une tres belle cave complète cet ensemble exceptionnel ,une grande partie a été aménagée en salle de sport .
Le jardin, magnifiquement paysagé autour des terrasses et de la piscine dissimule totalement l'emplacement de stationnement des véhicules (borne de recharge electrique)
Le quartier de Nansouty/saint Genès Nansouty compte de nombreux commerces et restaurants, bénéficie de plusieurs etablissements scolaires réputés.
Un autre atout majeur : la proximité immédiate avec la Gare ST JEAN, le tram et les bus ainsi qu'un accès rapide à la rocade.
L'expression "coup de coeur" n'est pas ici galvaudée !
Dossier complet et vidéos sur demande


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien. Contactez Claudine HARRIBEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391292067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 http://www.harribey.optimhome.com (réf. 495390 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 495390
  • Année de construction 1880
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 300 m²
  • Surface séjour 75 m²
  • Superficie terrain 391 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 2 390 000 €
  • Prix hors honoraires 2 300 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 90 000 €
  • % des honoraires 3,91 %
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 3
  • Nb de WC 3
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

DPE/GES vierge

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2390000

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