BORDEAUX Immeuble 5 pièces - 630 000 €*

En exclusivité, venez découvrir cet immeuble secteur Nansouty-Yser à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, Lycée, gare).

Avec une surface de 73 m2 le rez-de-chaussée est composé d'une entrée et d'un plateau brut à aménager.
Une grande cave et une cour extérieure de 20 m2 complètent ce niveau où des travaux sont à prévoir.

A l’étage, un T3 de 62 m2 rénové et bien agencé, offre de belles prestations: parquet, pierres apparentes et cheminée en marbre.
Il se compose d’une pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte, d’un cellier attenant, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et de wc indépendants.

Initialement le rez-de-chaussée devait être agencé de la même façon que l'appartement de l'étage, idéal donc pour investissement locatif de 2 appartements. L'immeuble étant en monopropriété, une réhabilitation en maison familiale est également possible! Ce bien dispose d'un grand potentiel.

Huisseries pvc double vitrage - Cheminée - Chauffage électrique - Assainissement collectif tout à l’égout - 2 compteurs - la façade vient d'être ravalée.

Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valeria RUIBAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 327 218 Greffe de BORDEAUX) 06 63 59 05 03 https://www.optimhome.com/conseillers/ruibal (réf. 545845 )