#Prestige

BORDEAUX Duplex 5 pièces - 1 000 000 €*

171 m² hab
4 Chambres ch
3 Salles d'eau sde

Epoustouflant.
Impossible de rester indifférent à ce Duplex de verre et de béton au 16 et 17ème étage ne laissant la place qu' à la lumière et à l'espace offrant Bordeaux et à la Garonne à ses pieds.
Soyez l'un des privilégiés à vivre dans la Tour Innova, complexe innovant et unique du 21ème Siècle pensé par un grand architecte bordelais ,situé à 300m de la ligne C du tram, à 750 m à pied de la gare Saint Jean ,dans un quartier en pleine mutation et évolution , dominant le futur plus grand parc de Bordeaux ,jardin d'Ars.
Au dixième étage au dessus du cube bureaux, une terrasse suspendue paysagée de 400m² est exclusivement réservée avec accès privatif et sécurisé aux résidents du cube habitation .Elle constitue l'espace commun et partagé des 33 logements situés entre 35m et 55m .
Dés l'entrée de l'appartement au 16ème étage, avec sa double exposition la luminosité des lieux est frappante .Ses 171m² se prolongent par des terrasses profondes et intimes , 108m² conçues pour être une véritable extension du logement en maximisant la transparence et la vue panoramique.
Cet appartement de standing en duplex réserve de beaux volumes à la pièce à vivre ,cuisine ouverte sur le salon séjour, avec double hauteur sous plafond et mezzanine .
WC, cellier et une suite parentale avec sde et dressing complètent ce niveau . L' Espace nuit se poursuit par un escalier au niveau supérieur avec 3 chambres dont 1 suite parentale avec sde et dressing.
En sous sol, une cave, et 3 places de parking garantissent ainsi un lieu de vie fonctionnel et sécurisé à ce bien contemporain équipé des meilleures prestations.
Rareté, volume, configuration, qualité de vie, luminosité, énergie, bien-être ,et un bel investissement dans un un quartier en devenir.
Bien plus que des mots , une visite s'impose ...

Nombre de lots de la copropriété: 33. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylvie MOREL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°337647614 Greffe de LIBOURNE) 06 72 25 51 41 http://www.sylvie.morel.optimhome.com (réf. 830033043746 / 482848 )

    Général
  • Référence 482848
  • Année de construction 2020
  • Etage du bien 16
  • Nombre d'étages 17
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Quai, sur Rivière, sur Toits, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 171 m²
    Aspects financiers
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 33
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Salles d'eau 3
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
  • Cave 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

9 Biens du conseiller

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