#Nouveauté #Prestige #Coup de Cœur

BORDEAUX Appartement en résidence 4 pièces - 850 000 €*

134 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

BORDEAUX CHARTRONS, à proximité du pont Chaban et de la cité du vin.
Exceptionnel appartement T4, d'une surface sol totale de 207m²en attique, au 9iem étage d'une résidence de standing offrant services de conciergerie, piscine et salle de fitness.
Venez posez vos valises dans cet appartement à l'état neuf offrant de très grands espaces et de superbes prestations.
Une pièce de vie de 70m², exposée Sud et Est, ouvrant par deux baies vitrées sur une terrasse végétalisée de 56m² avec vue panoramique sur le centre de Bordeaux et son fleuve.
Une cuisine hautement équipée ouverte sur le séjour avec ilot central.
Une très luxueuse suite parentale comprenant un grand dressing, une salle de bain, un WC et bénéficiant d'une loggia privative de 17m² avec vue sur la cité du vin.
Une pièce salon TV / bibliothèque (ou seconde chambre) avec sa salle d'eau/douche et WC, complété d'un bureau de 24m² avec nombreux espaces de rangement.
L'appartement dispose également d'une pièce buanderie et au sous-sol garage de la résidence de deux places de parking sécurisé.
Cette maison sur les toits de Bordeaux vous comblera.

. Nombre de lots de la copropriété: 135, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Service de conciergerie, piscine en toiture et salle de fitness.) : 4130€ soit 344€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Eric BASSET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809676463 Greffe de BORDEAUX) 06 21 45 03 40 http://www.basset.optimhome.com (réf. 830030139391 / 480668 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 480668
  • Année de construction 2016
  • Etage du bien 9
  • Nombre d'étages 9
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue Panoramique, sur Quai, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 134 m²
  • Surface Carrez 111 m²
  • Surface séjour 70 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 850 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 135
  • Charges copropriété344 €/mois
  • Quote part de charges4 130 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

7 Biens du conseiller

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