BORDEAUX Appartement 3 pièces - 285 000 €*

Rémy Garguet vous invite à découvrir :

Un appartement spacieux et lumineux situé dans le quartier des Chartrons avec loggia et parking souterrain !

C’est au 4ème et dernier étage que nous commençons la visite de cet appartement T3 de 63 m² situé à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Cité du Vin. Exposé plein Ouest, vous serez surpris par ses espaces généreux. L’entrée de l’appartement vous offre un accès direct au séjour sur votre droite : Cette belle pièce à vivre de plus de 29 m² comprend une cuisine et un accès direct sur la loggia. Les grandes portes vitrées donnant sur l’extérieur ont l’avantage de faire entrer un maximum de luminosité.

La loggia vous permettra de profiter du beau temps en été et également d’accéder à une première chambre, idéale pour un enfant en bas âge ou pour un bureau. Vous serez surpris par la taille des portes fenêtres en double vitrage liant sécurité et bonne isolation.

En reprenant le couloir de l’entrée, vous accéderez à la 2ème chambre de plus de 13 m², suffisamment grande pour accueillir un lit king size ou différents espaces de rangements.

Enfin, la salle de bains, spacieuse, est équipée d’un meuble vasque ainsi que d’un sèche serviette murale et d’un WC intégré.

Une place de parking souterraine et sécurisé complète ce bien, idéal pour gagner du temps sur le retour une journée de travail. Les charges de copropriété couvrent différents points dont notamment l’entretien des parties communes, un gardien, l’eau froide, l’eau chaude ou encore le chauffage.

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ou peut-être même le visiter ? Contactez-nous pour être accompagné par Rémy Garguet ou un de ses collaborateurs !

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Vous avez un projet de vente immobilière ?

L’étude de votre projet, l’accompagnement sur mesure et la multitude de services vendeurs vous sera offerte dans le cadre du mandat Optimust !
Nombre de lots de la copropriété: 296, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Comprend un gardien, l'entretien des parties communes, l'eau froide + chaude, le chauffage) : 2155€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Rémy GARGUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 552 772 Greffe de BORDEAUX) 06 70 13 76 68 https://www.optimhome.com/conseillers/garguet (réf. 542060 )