#Exclusivité

BORDEAUX Appartement 2 pièces - 171 200 €*

43 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
171200

Rémy Garguet vous propose en exclusivité :

Un appartement 2 pièces de 42 m² à quelques pas de la place Nansouty dans un immeuble sécurisé.

C’est au premier étage que nous nous rejoignons pour découvrir cet appartement lumineux à fort potentiel !

L'entrée s'ouvre sur un grand séjour disposant d'une porte fenêtre et d'une fenêtre, idéale pour laisser entrer la lumière et apporter un chauffage naturel à la pièce.

En continuant la visite, vous découvrirez sur votre droite une chambre de plus de 13 m² tout aussi lumineuse équipée d'un placard attenant qui saura vous plaire de par sa fonctionnalité.

Revenons sur nos pas, direction la cuisine. Cette dernière est équipée de plaques de cuisson et dispose d'une grande fenêtre qui laissera échapper l'odeur de bons petits plats préparés.

De plus, l'appartement dispose d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un bidet ainsi que de toilettes séparés.

A savoir, afin d'exploiter le plein potentiel de cet appartement, des travaux sont à prévoir. C'est l'occasion pour vous d’exploiter votre côté créatif à travers ce bien qui ne demande qu'à briller.

Analyse de votre professionnel, Rémy Garguet :
« Ce logement convient parfaitement à un ou des primo accédants mais aussi des investisseurs souhaitant faire du déficit foncier tout en percevant un loyer ».

Une visite 360° est disponible sur demande.

Comment nous suivre au quotidien ? Grâce aux réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube, LinkedIn au nom de Rémy Garguet

Vous avez un projet de vente immobilière ?

L’étude de votre projet, l’accompagnement sur mesure et la multitude de services vendeurs vous sera offerte dans le cadre du mandat Optimust !
Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Rémy GARGUET Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 552 772 Greffe de BORDEAUX) 06 70 13 76 68 https://www.optimhome.com/conseillers/garguet (réf. 526406 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 526406
  • Année de construction 1972
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Sud-Est
    Surfaces
  • Surface habitable 43 m²
  • Surface Carrez 43 m²
  • Surface séjour 21 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 171 200 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 34
  • Charges copropriété100 €/mois
  • Quote part de charges1 200 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  930 €  et  1 300 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

171200

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