BORDEAUX Appartement 4 pièces - 227 500 €*

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

Rémy Garguet vous propose en Exclusivité :

Un appartement 4 pièces (vide d’occupation) de 65m² à quelques pas du marché des Capucins (63 rue Elie Gintrac) dans une petite copropriété de 2 lots avec un énorme potentiel sur le long terme (5 à 10ans).

Situé dans un secteur dynamique, proche des commodités, de l’hyper centre de Bordeaux, de la Gare Saint Jean ou encore des quais Bordelais, vous pourrez profiter d'une localisation propice à la prise de valeur !

Pour commencer, son entrée indépendante ! Elle vous permettra de ranger vélos, poussettes, poubelles ou tout ce qui vous sera utile. Vous serez accueilli au 1er étage d’un espace de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger éclairés par 2 grandes fenêtres.

Au 2ème étage, vous pourrez vous reposer grâce à son espace de nuit de deux chambres et sa salle de bain. Ces volumes nécessitent des travaux de réaménagement des espaces + un gros rafraîchissement. Un estimatif des coûts a été établi et il est disponible sur demande.

Au 3ème et dernier étage, une belle pièce sous toit vous permettra d’aménager le lieu comme il vous plaît (chambre, bureau,…).


Analyse de votre professionnel :
«Ce logement peut convenir à un profil d’investisseur qui cherche à diversifier son patrimoine. Le gros potentiel d’aménagement et du secteur en font un investissement très intéressant sur la durée (5 à 10 ans) ».

Une visite 360° est disponible uniquement sur demande.


Comment nous suivre au quotidien ? Grâce aux réseaux sociaux : Facebook, Instagram, TikTok, YouTube, LinkedIn au nom de Rémy Garguet.

Vous avez un projet de vente immobilière ?

L’étude de votre projet, l’accompagnement sur mesure et la multitude de services vendeurs vous seront offertes dans le cadre du mandat Optimust !
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Rémy GARGUET Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 552 772 Greffe de BORDEAUX) 06 70 13 76 68 https://www.optimhome.com/conseillers/garguet (réf. 523864 )