#Exclusivité

Longere 7 pièces - 404 000 € BLAIN

130 m² hab
3793 m² terrain
4 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
404000

Bienvenue dans cette charmante longère indépendante, véritable havre de paix niché dans un hameau tranquille. Découvrez le charme intemporel de cette maison ancienne en pierres offrant une surface habitable de 130 m².

L'intérieur de la maison séduit par son agencement astucieux, sa décoration raffinée et la qualité des matériaux utilisés, dont une couverture en ardoises d'Angers. Les généreux espaces de vie, notamment le séjour de 56 m², sont conçus pour le confort et la convivialité. Une extension donnant sur la cuisine aménagée de 15 m² complète le rez de chaussée.

Le coin nuit, composé de trois chambres et d'un bureau ou chambre d'amis, est parfaitement pensé, avec salle d'eau et WC séparé. Des placards astucieusement intégrés ajoutent une note pratique à cette demeure pleine de charme. Le chauffage, assuré par un poêle à bois et un insert à granulés, crée une atmosphère chaleureuse, complété par un chauffage électrique en appoint. Des panneaux solaires garantissent une production d'électricité pour une autoconsommation écologique.

L'extérieur révèle un éventail de possibilités passionnantes. Outre les nombreuses petites terrasses, une seconde maison/dépendance non attenante à la maison principale s'offre à vous, équipée d'un point d'eau, d'un wc et d'un système de chauffage au poêle à bois. Un accès privatif permet à cette maison de devenir totalement indépendante, avec jardin et abri, idéale pour héberger la famille, les amis ou même envisager une location.

Pour les amateurs d'espace et de projets, les dépendances offrent une diversité fascinante :

Un hangar/atelier de 50 m² avec sol goudronné, idéal pour les artisans.
Un chalet en bois équipé d'électricité et d'eau.
Une serre pour les passionnés de jardinage.


Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : située à seulement 2,5 km du centre de Blain et à 25 mn du périphérique nantais, elle offre un grand jardin clos et arboré de près de 3800 m², un puits, un assainissement conforme, un accès sécurisé avec portail et interphone. Une opportunité rare pour vivre dans une maison alliant charme, tranquillité et possibilités infinies. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 https://www.optimhome.com/conseillers/denis.renaudin (réf. 557495 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 404 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 557495
    Surfaces
  • Surface habitable 130 m²
  • Surface Carrez 130 m²
  • Superficie terrain 3793 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 404 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 620 €  et  2 260 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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