#Exclusivité
#Prestige

Propriété 12 pièces - 682 500 €* BILLY

340 m² hab
2000 m² terrain
6 Chambres ch
3 Salles de bain sdb
1 Salle d'eau sde

En exclusivité, Martine et Philippe vous présentent CETTE SUPERBE PROPRIÉTÉ du XIVe siècle chargée d’histoire et pouvant être exploitée en CHAMBRES D’HÔTES DE CHARME à 350 km de PARIS, 160 km de LYON, 76 km de CLERMONT FD et 15 km de VICHY.

Lieu magique, au pied du château féodal de BILLY, charmant village médiéval de l’Allier traversé par la voie verte qui permet de longer les bords de l’Allier sur 27km. Cette voie verte est une portion de la Via Allier (V70), qui longe la rivière de Château-sur-Allier à Brassac-les-Mines. La V70 fait partie des grands itinéraires nationaux qui relie la Loire à la Méditerranée.

La bâtisse principale avec ses 340 m2 de surface habitable sur 3 niveaux pourrait accueillir des CHAMBRES D’HÔTES DE CHARME, demande en hausse au sein de ce village touristique avec des propositions quasi inexistantes. Elle compte aujourd’hui 6 chambres dont 2 avec terrasse, 3 salles de bains et une salle d’eau.

Un cadre magnifique pour accueillir du public au RDC avec ses 2 salles à manger et leur majestueuses cheminées, une cuisine atypique dans une tour, un salon de lecture avec sa magnifique bibliothèque, cellier et WC indépendant.

Au dernier étage, un espace avec charpente apparente exceptionnelle de 54 m2 pourrait selon vos souhaits, accueillir une suite parentale de prestige.

En bonus, une cave voûtée aménagée en salle de dégustation de plus de 50 m2

Demeure entièrement restaurée qui a gardé son authenticité (pierres, poutres, sol, …) grâce au travail passionné de son propriétaire actuel avec la collaboration des monuments historiques.

Une très grande dépendance avec belle charpente et studio à l’étage peut s’adapter à de multiples projets.

Vue exceptionnelle depuis le parc équipé d’un système d’arrosage automatique, d’une sono avec de nombreuses enceintes dissimulées dans la nature, d’un bassin avec pont et cascade, d’un kiosque ainsi que d’un poulailler.

Parc enchanteur qui vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil.

Photos supplémentaires et complément d’informations pourront vous être envoyées par mail sur demande motivée auprès de Martine DUGAT au 0628293344 ou Philippe MOGIER au 0611170592
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 830030680916 / 470067 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 470067
  • Année de construction 1300
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 340 m²
  • Surface séjour 37 m²
  • Superficie terrain 2000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 682 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 3
  • Nb de WC 5
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 2
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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