#Prestige #Coup de Cœur

BEUVRON EN AUGE Maison de caractère 11 pièces - 1 925 000 €*

462 m² hab
140000 m² terrain
7 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
7 Salles d'eau sde
1925000

Vous recherchez une propriété associant un logement de charme, une rentabilité saisonnière avec des gites et votre passion pour les chevaux...
C'est ce que vous découvrirez avec ce domaine d'exception situé à 6 km de Beuvron en Auge et 15 km de l'A13 pour Paris.
Implantée sur un terrain de 14 hectares avec étang, dans un environnement calme, cette propriété se compose d'une maison principale de 316 m2, de 3 gites, de 5 boxes, d'un rond de longe, d'une carrière, d'un bâtiment agricole et d'une salle de musique...
La maison principale d'une surface de 316 m2 comprend en rez de chaussée : une entrée, une cuisine professionnelle équipée, un salon/séjour/bar de 106 m2 ouvert sur une véranda, une piscine chauffée et couverte de 80 m2, un bureau ainsi qu'une buanderie. A l'étage un palier dessert 1 suite parentale de 39 m2 avec dressing aménagé, salle de bains et salle d'eau, 2 chambres de 26 et 30 m2 avec placards et salles d'eau dans chacune.
3 gîtes indépendants : 2 de 48 m2 et un de 90 m2 complètent les surfaces habitables.
Tomettes, Cheminée, double vitrage renforcé, chauffage au gaz propane, assainissement individuel sont les caractéristiques techniques des habitations.
Coté équestre, vous découvrirez 5 boxes à chevaux, une carrière drainée et aménagée de 75X40, un rond de longe diamètre de 17 mètres, un bâtiment agricole avec un atelier de 69 m2, un abri et une salle de musique de 69 m2.
Le parc de 14 hectares plat, clos et arboré comprend un étang alimenté par une nappe phréatique.
Véritable coup de coeur pour ce bien d'exception rare à la vente !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533913208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 http://www.legoaster.optimhome.com (réf. 503798 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 503798
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 462 m²
  • Surface séjour 106 m²
  • Superficie terrain 140000 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 1 925 000 €
  • Prix hors honoraires 1 850 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 75 000 €
  • % des honoraires 4,05 %
    Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 7
  • Salles d'eau 7
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Garage 6
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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1925000

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