#Exclusivité

Maison de village 4 pièces - 96 300 €* AURIGNAC

108 m² hab
537 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité au coeur du charmant village historique d'AURIGNAC - 31420 - un bien RARE / COUP DE COEUR - Cette maison de village construite au 14e/15e siècle en grande partie rénovée a été bâtie sur les remparts de la vieille ville et propose de nombreux points forts dont notamment une vue panoramique imprenable sur la vallée/Campagne environnante ainsi qu'une parcelle de 537 m2 de terrain et une tour historique - elle se compose :

au rez-de-chaussée :

hall d’entrée de 4,75 m2 carrelage au sol avec accès à la cave et au terrain
salon de 15 m2
salle à manger/cuisine de 25 m2 / placard
WC 1
cellier

A l’étage

palier
vaste chambre 1 de 21 m2 et chambre 2 de 20,5 m2
dégagement d'environ 7 m2
salle d'eau de 7 m2 avec WC 2

Grenier

2 pièces accessibles pour du rangement et/ou autres projets

sous-sol

cave
cave à vin
Réserve/rangements Atelier, accès au jardin

A noter : exposition principale Est - terrasse rénovée d'environ 12 m2 - il faut prévoir l'installation de double vitrage/ de l'isolation et d'un chauffage le reste a déjà été réalisé c’est-à-dire l’électricité - la plomberie - gouttière avant - toiture ainsi que la restauration des murs - gaz de ville - terrain en pente très forte vers l'Est - proximité Commerces restaurant crèche collège marché plein air ramassage scolaire bus gare et autoroute à 10 mn - facilité pour se garer

Afin d'organiser votre visite :


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Patrick SENAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508188455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 http://www.senat.optimhome.com (réf. 830037494019 / 475666 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 475666
  • Année de construction 1450
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 108 m²
  • Surface séjour 25 m²
  • Superficie terrain 537 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 96 300 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Prestations

Carte

10 Biens du conseiller

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