#Exclusivité

Maison de campagne 4 pièces - 94 500 €* ARRENES

54 m² hab
646 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
94500

Ravissante maison en pierre entièrement rénové sur 54 m² (avec poutre en chêne et parquets), l’ensemble sur 656 m² de terrain clos avec des dépendances. Située dans un quartier calme cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un agrandissement dans la grange. Voici un aperçu des travaux : En 2021, installation électrique (compteur, tableau et prises). Remise à neuf du réseau d'eau. Les charpentes et les couvertures sont neuves. En 2022, mise en place d'un système d'assainissement par phytoépuration. Création d'une salle d'eau et cuisine aménagée. Installation d'un poêle à bois gainé. En 2023, isolation phonique et thermique des murs et comble. Eau chaude sanitaire avec ballon électrique. Les fenêtres sont en bois à double vitrage. Les volets sont en bois également.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine aménagée et séjour de 23.5 m² avec un poêle à bois. Salle d’eau de 4 m² avec un WC et douche. Accès à l’étage et à la grange.

ÉTAGE 1 : Chambre 1 de 12.5 m². Chambre 2 de 14.5 m². Un accès au comble.
COMBLE : Grenier aménageable de 28 m².

DÉPENDANCES : Grange attenante de 38 m². Remise a bois de 17 m² (Toitures-charpentes > neuve).

*** LES PLUS : Assainissement phytoépuration, fibre optique, maison lumineuse, magnifique ballade pittoresque. Pas de vis-à-vis. Taxe foncière de 331€. Proche des commerces : École, commerces, supérette, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque, fleuriste …***
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 https://www.optimhome.com/conseillers/cariat (réf. 552874 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 552874
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 54 m²
  • Surface séjour 24 m²
  • Superficie terrain 646 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 94 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine américaine
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  600 €  et  850 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

94500

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