#Exclusivité #Coup de Cœur

ARRAS Maison semi plain-pied 8 pièces - 383 000 €*

215 m² hab
558 m² terrain
6 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
383000

Aline Loock, Optimhome immobilier, est heureuse de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette superbe maison-appartement spacieuse, atypique et fonctionnelle de 215 m² à 10 minutes à pied des Places et du centre ville d'Arras !

Traversante et lumineuse, vous pourrez y vivre en plain-pied car son rez-de-chaussée vous offre une belle entrée avec placards de rangements, un séjour de 57 m² avec cheminée feu de bois et baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine de 17 m² entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une chambre de 11 m² et un WC indépendant.
Le plus : une suite parentale de 17 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin, dressing et salle de bain avec baignoire balnéo XL et double vasque.

A l'étage, vous aurez la place pour recevoir famille et amis, puisqu'un grand palier dessert 4 chambres très lumineuses de 7, 9, 12 et 15 m², une salle de bain et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un ensoleillement parfait puisque le jardin de 280 m² et la grande terrasse sont exposés sud-ouest. La parcelle est entièrement clôturée avec portail et vidéophone. Double garage avec grenier et cave. Grande terrasse.

Le sol de la cuisine, du séjour et du couloir est en marbre. La maison est équipée d'une VMC et d'un système d'alarme avec abonnement. Le chauffage est au gaz, les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage oscillo-battant avec volets motorisés, les fenêtres de toit de l'étage sont récentes. L'assainissement en tout à l'égout vient d'être remis aux normes. DPE très satisfaisant !!

Accès à la gare d'ARRAS via la ligne d'autobus N°5 en 8 minutes.

BELLE OPPORTUNITE !!!
A VISITER SANS TARDER


Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aline LOOCK, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880318407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 http://www.loock.optimhome.com (réf. 503448 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 503448
  • Année de construction 1989
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 215 m²
  • Surface Carrez 215 m²
  • Surface séjour 57 m²
  • Superficie terrain 558 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 383 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 4
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 2
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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383000

Carte

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