#Nouveauté #Prestige #Coup de Cœur

ARRAS Maison de caractère 7 pièces - 565 000 €*

222 m² hab
240 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

Aline Loock, Optimhome immobilier, est heureuse de vous présenter cette magnifique demeure de 222 m², construite en 1752, érigée sur un terrain de 240 m² en plein cœur d'Arras, proche de toutes commodités.

Elle se compose d'un beau séjour traversant de 34 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur une première cour intérieure, d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m², d'une salle à manger de 17 m² avec verrière donnant sur un charmant patio arboré avec goût avec vue sur la Cathédrale d'Arras... le rez-de-chaussée continue avec un atelier, une chambre et un WC indépendant.

Le 1er étage de 78 m² vous offre une salle d'eau, une buanderie, de nombreux placards de rangement et 2 chambres dont une suite parentale de 24 m² avec salle de bain privative (baignoire balnéo et double vasque). Le 2nd étage de 36 m² vous offre également 2 chambres et un beau grenier aménageable de 80 m².

Charme, respect des matériaux et du style de l'époque seront au rendez-vous ! Carrelages d'origine, boiseries, colonnes intérieures... vous allez succomber !

Chauffage au gaz (chaudière 5 ans), huisseries essentiellement en bois double vitrage, toiture en ardoise refaite en 2005, volets électriques au rez-de-chaussée, vidéophone, cave, terrasse de 25 m² et jardin de 65 m². Pas de garage.

A 5 minutes à pied des places et du centre ville, et à 10 minutes de la gare !
RARE SUR LE SECTEUR !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aline LOOCK, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880318407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 http://www.loock.optimhome.com (réf. 498170 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 498170
  • Année de construction 1752
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 222 m²
  • Surface séjour 34 m²
  • Superficie terrain 240 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 565 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Parking 0
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations

DPE/GES

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