ALBI Maison de ville 3 pièces - 171 500 €*

103 m² hab
80 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
171500

À la recherche d'une maison de ville avec garage dans le quartier résidentiel calme de Bellevue ?

Cette maison est idéalement située, vous permettant de tout faire à pied, y compris l'accès aux écoles et au centre-ville. La place du Vigan est à 800 m!

En entrant dans cette maison, vous serez accueillis par un hall d'entrée lumineux. À votre droite, vous découvrirez une chambre à coucher élégante d'environ 17,6 m², parfaite pour une utilisation en tant que chambre d'enfants ou bureau/cabinet à domicile. En continuant, vous trouverez une deuxième pièce contiguë de 8,8 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une salle de bains avec WC est également située au rez-de-chaussée, offrant une commodité supplémentaire. L'accès au garage, aussi accessible depuis la rue adjacente, rend le stationnement et le stockage faciles et pratiques.

Au premier étage, vous trouverez une petite pièce donnant sur le palier, qui peut être utilisée comme espace de rangement ou salle de jeux / cinéma. Cet étage offre par ailleurs un lumineux séjour salle à manger de 22,8 m², avec une cuisine séparée attenante. La cuisine donne accès à une terrasse ensoleillée au Sud, parfaite pour les repas en plein air et la détente.

Le dernier étage de cette maison comprend une salle d'eau avec WC pour plus de commodité, ainsi qu'une chambre à coucher confortable de 15,7 m² environ. Cette configuration permet d'offrir une intimité pour vos invités, ou vos adolescents.

Profitez d'une chaleur confortable tout au long de l'année grâce à un système de chauffage au gaz de ville fiable et économique. Isolation thermique et phonique de qualité pour un environnement intérieur paisible et économe en énergie grâce au double vitrage PVC. Sécurité et esthétique réunies grâce à une porte d'entrée flambant neuve.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour moderniser certains aspects, y compris la cuisine et les salles de bains (dont VMC). Les pièces de vie se trouvant au premier étage, un réaménagement du rez-de-chaussée en espace nuit est à envisager; et pourquoi pas une suite parentale avec puits de lumière en lieu et place du garage de 21 m² environ?

A quand la visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric BASTEMEIJER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 530 830 Greffe de ALBI) 06 87 22 65 66 https://www.optimhome.com/conseillers/frederic.bastemeijer (réf. 548559 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 548559
  • Année de construction 1950
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 103 m²
  • Surface séjour 23 m²
  • Superficie terrain 80 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 171 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine équipée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 225 €  et  1 657 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

171500