ALBI Maison de ville 3 pièces - 171 500 €*

À la recherche d'une maison de ville avec garage dans le quartier résidentiel calme de Bellevue ?

Cette maison est idéalement située, vous permettant de tout faire à pied, y compris l'accès aux écoles et au centre-ville. La place du Vigan est à 800 m!

En entrant dans cette maison, vous serez accueillis par un hall d'entrée lumineux. À votre droite, vous découvrirez une chambre à coucher élégante d'environ 17,6 m², parfaite pour une utilisation en tant que chambre d'enfants ou bureau/cabinet à domicile. En continuant, vous trouverez une deuxième pièce contiguë de 8,8 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une salle de bains avec WC est également située au rez-de-chaussée, offrant une commodité supplémentaire. L'accès au garage, aussi accessible depuis la rue adjacente, rend le stationnement et le stockage faciles et pratiques.

Au premier étage, vous trouverez une petite pièce donnant sur le palier, qui peut être utilisée comme espace de rangement ou salle de jeux / cinéma. Cet étage offre par ailleurs un lumineux séjour salle à manger de 22,8 m², avec une cuisine séparée attenante. La cuisine donne accès à une terrasse ensoleillée au Sud, parfaite pour les repas en plein air et la détente.

Le dernier étage de cette maison comprend une salle d'eau avec WC pour plus de commodité, ainsi qu'une chambre à coucher confortable de 15,7 m² environ. Cette configuration permet d'offrir une intimité pour vos invités, ou vos adolescents.

Profitez d'une chaleur confortable tout au long de l'année grâce à un système de chauffage au gaz de ville fiable et économique. Isolation thermique et phonique de qualité pour un environnement intérieur paisible et économe en énergie grâce au double vitrage PVC. Sécurité et esthétique réunies grâce à une porte d'entrée flambant neuve.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour moderniser certains aspects, y compris la cuisine et les salles de bains (dont VMC). Les pièces de vie se trouvant au premier étage, un réaménagement du rez-de-chaussée en espace nuit est à envisager; et pourquoi pas une suite parentale avec puits de lumière en lieu et place du garage de 21 m² environ?

A quand la visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric BASTEMEIJER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 530 830 Greffe de ALBI) 06 87 22 65 66 https://www.optimhome.com/conseillers/frederic.bastemeijer (réf. 548559 )