#Exclusivité

Maison 6 pièces - 269 000 €* ALBI

186 m² hab
491 m² terrain
4 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
269000

Bienvenue dans cette maison, située dans un quartier très recherché et à quelques minutes seulement du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine donnant sur une terrasse et un jardin remarquable, idéal pour se détendre en plein air. Cette partie de la maison comprend également un séjour, une grande chambre, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'un garage pour protéger votre voiture.

À l'étage, accessible par une entrée séparée, se trouve un second espace de vie comprenant une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, une salle de bains, trois chambres, un bureau et une véranda.

Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois pour plus de chaleur et d'un chauffe-eau économe en énergie. De plus, elle est équipée de panneaux solaires qui génèrent des revenus annuels de 1700 €.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison confortable et éco-responsable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 https://www.optimhome.com/conseillers/lautrec (réf. 555984 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 555984
    Surfaces
  • Surface habitable 186 m²
  • Surface séjour 25 m²
  • Superficie terrain 491 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 269 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 400 €  et  1 950 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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269000

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