ALBI Maison 4 pièces - 189 000 €

85 m² hab
515 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
189000

ALBI rive droite, au fond d'une impasse au sein d'un quartier calme, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison des années 70, en grande partie rénovée, d'une surface de 85 m² habitables (191 m² utiles).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première chambre ainsi que l'immense garage de 62 m² avec coin bureau, arrivée et évacuation d'eau, permettant aisément une transformation en partie habitable. (second appartement ou augmentation de la surface). En complément, un second garage avec coin atelier, le tout d'une surface 45 m² complète le niveau. Les garages sont accessibles via des portes motorisées.

A l'étage, la belle pièce de vie et la cuisine donnant sur le balcon sont baignées de lumière; et vous disposerez de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin est totalement clôturé, aménagé et dispose d'un puits.

L'ensemble de la maison se trouve dans un excellent état d'entretien; les menuiseries, clôtures, volets ou encore l'isolation des combles, sont très récents.

Un très beau potentiel pour créer deux appartements ou bien disposer d'une grande maison familiale, le tout à proximité du centre-ville d'Albi.

Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 549003 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 189 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 549003
  • Année de construction 1974
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 85 m²
  • Surface séjour 24 m²
  • Superficie terrain 515 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 189 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 540 €  et  2 140 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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