ALBI Immeuble de rapport 7 pièces - 339 000 €*

ALBI, très bien placé, à moins d’un kilomètre de l’hyper centre, avec un accès direct à la rocade, je vous invite à venir découvrir cet appartement de rapport, spécialement aménagé pour une rentabilité nette moyenne minimale de 6,5% (très fort potentiel de développement)

L’appartement en duplex d’une surface de 161 m² se trouve au premier étage d’un immeuble composé de trois lots (pas de syndic et surtout pas de charges de copropriété). Il a été entièrement rénové en 2019.
Trois grandes chambres, une salle d’eau, un salon-séjour et une cuisine forment le premier niveau. 
A l’étage, on retrouve trois autres grandes chambres, une salle d’eau, une buanderie et un coin cuisine.

Actuellement, les chambres (entre 11 et 23 m²) sont louées entre 350 et 425€ pour un revenu locatif mensuel brut de 2275€. Les charges sont d’environ 200€ par mois (eau, électricité, internet), la taxe foncière annuelle s’élève à 1579€.

L’appartement est chauffé par des radiateurs électriques, deux ballons électriques pour l’eau chaude, les menuiseries sont en double vitrage.

Il sera vendu totalement meublé (lits, bureaux, canapés, machines à laver, machines à café, TV, frigo…).

Son atout majeur : il est prêt à l’emploi !!! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre LAIR Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 521038 )