AIX EN PROVENCE Maison de maître 11 pièces - 1 650 000 €*

Florent GAUTHIER et OPTIMHOME sont heureux de vous présenter en exclusivité cette magnifique Maison de Maître.

Située à Cabriès entre Aix en Provence et Marseille, a moins de 10mn de la gare TGV, des accès autoroutes et de tous les commerces et 20mn de l'aéroport, venez visiter cette propriété qui allie tout le charme de l'ancien avec le confort moderne !

Sur 5000m² de terrain plat et arboré, se trouve une bâtisse du 18ème siècle entièrement rénovée en 2018.

Passé la porte en bois massif, la magie opère avec de très beaux volumes répartis autour d'un espace d'entrée desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée ainsi que l'escalier menant a l’étage et l’accès aux différentes salles aménagées du sous-sol complet (salle de sport, buanderie, cave et local technique).

Retrouvez au rez-de chaussée : un salon double et un séjour double avec baies vitrées à galandage en orientation plein sud ouvrant sur la terrasse de 100m², une belle et spacieuse cuisine, un espace toilettes.

A l'étage, vous disposez d'une suite parentale avec dressing, toilettes séparés et salle de bain, puis de deux grandes chambres partageant de part et d'autre une salle de bain et WC séparés, enfin d'une dernière chambre avec salle de bain et WC. Sur ce même palier, se trouvent également un bureau et une pièce de rangement.

Rénovation remarquable avec des matériaux de qualité, système de chauffage au sol réversible (rafraichissant à la saison estivale) avec pompe a chaleur, isolation phonique et thermique impeccable, tout en ayant su préserver le charme de l'histoire avec les hauteurs sous plafond, les sols d’époque et les fresques murales du 18ème.

Coup de cœur assuré pour ce savant mélange historique et contemporain qui saura répondre a toutes les exigences.

Visite virtuelle sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florent GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 100 983 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 69 93 08 73 https://www.optimhome.com/conseillers/f.gauthier (réf. 535348 )