#Exclusivité #Prestige

AIX EN PROVENCE Appartement en résidence 3 pièces - 495 000 €*

88 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
495000

Florent GAUTHIER et OPTIMHOME sont heureux de vous présenter en exclusivité ce magnifique T3 à Aix en Provence dans le quartier très recherché de Brunet.

Dans une résidence de standing sécurisée, avec gardien, votre appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée équipée et une buanderie d'un coté, puis une grande pièce de vie salon / sejour climatisée donnant sur terrasse sans vis à vis de l'autre. Coté nuit, deux chambres de belle taille (dont une climatisée), salle de bain et WC séparés.

Au calme, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement traversant sans travaux à prévoir, saura vous séduire par ses volumes, son ergonomie, sa lumière en plus de la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation récente (2019).

Au troisième étage avec ascenseur, en plus de ses 88m², l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking extérieur dans la résidence.

Possibilité de garage en sus.

Rare à la vente ! A visiter rapidement.
Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété: 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau froide + eau chaude + entretien communs + exterieurs + gardien) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florent GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 100 983 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 69 93 08 73 https://www.optimhome.com/conseillers/f.gauthier (réf. 529168 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 529168
  • Année de construction 1979
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 6
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 88 m²
  • Surface Carrez 82 m²
  • Surface séjour 27 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 495 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 71
  • Charges copropriété350 €/mois
  • Quote part de charges4 200 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave 1
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 100 €  et  1 540 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

495000

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