OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 4 pièce(s) à Champigny 114m² 200 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons provins , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons draguignan Vous méritez l'exclusivité ! Sylviane EHRER vous propose de venir découvrir cette fermette de 114 m2, dotée de charme, rénovée avec goût, aux intérieur et extérieur impeccables, située dans un village paisible à 2 minutes de la gare de Champigny sur Yonne. Lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour en L de 36 m2 avec triple exposition et cheminée insert équipée d'un moteur de répartition de chaleur, d'une cuisine de 19 m2 aménagée, d'une chambre de 13 m2, d'une grande salle de bains + douche aménagée, d'un cellier avec accès à la cave voûtée, d'une buanderie et d'un wc/chaufferie. A l'étage : une mezzanine avec possibilité d'ouverture sur le grenier et donc de création d'une pièce supplémentaire ; le palier avec placard intégré dessert 2 chambres. La grange de 2 travées est fermée ; appentis en retour. Charmant jardin clos. Double vitrage, huisseries en PVC. Ballon 250 litre neuf. Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation WIESSMANN neuve. Tout-à-l'égout. ADSL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylviane EHRER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520393133 Greffe de SENS) 06 86 00 93 29 http://www.ehrer.optimhome.com (réf. 830030608013 / 385489 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A 1h15 de Paris, villageoise de charme 114 m2, dépendances, 3 chambres, jardin clos 690 m2, état impeccable

Sylviane EHRER vous propose de venir découvrir cette fermette de 114 m2, dotée de charme, rénovée avec goût, aux intérieur et extérieur impeccables, située dans un village paisible à 2 minutes de la gare de Champigny sur Yonne.

Lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour en L de 36 m2 avec triple exposition et cheminée insert équipée d'un moteur de répartition de chaleur, d'une cuisine de 19 m2 aménagée, d'une chambre de 13 m2, d'une grande salle de bains + douche aménagée, d'un cellier avec accès à la cave voûtée, d'une buanderie et d'un wc/chaufferie.

A l'étage : une mezzanine avec possibilité d'ouverture sur le grenier et donc de création d'une pièce supplémentaire ; le palier avec placard intégré dessert 2 chambres.

La grange de 2 travées est fermée ; appentis en retour.

Charmant jardin clos.

Double vitrage, huisseries en PVC.

Ballon 250 litre neuf.

Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation WIESSMANN neuve.

Tout-à-l'égout.

ADSL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylviane EHRER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520393133 Greffe de SENS) 06 86 00 93 29 http://www.ehrer.optimhome.com (réf. 830030608013 / 385489 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    200000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1847
  • Informations complémentaires
    intérieur et extérieur parfaitement et régulièrement entretenus
    aucun travaux à prévoir

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    690 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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