OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 5 pièce(s) à Marseille 167m² 549 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons provins , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons la ferte sous jouarre Vous méritez l'exclusivité ! Les amateurs de maisons typiquement marseillaises tomberont sous le charme! Cette maison à vendre au coeur des vieux quartiers se situe entre la Plaine et le Cours Julien entre Marseille 1er et Marseille 6ème. Dans un quartier très vivant de par ses marchés colorés ses commerces traditionnels et insolites ses petits restaurants conviviaux elle est idéalement placée aux abords du centre ville. Métro bus tramway tout est à 2 pas. Quartier plein d'Histoire avec Le lycée Thiers le conservatoire de musique tout proches. Cette maison a entièrement été rénovée jusqu'à la toiture dans une conception contemporaine mais a conservé toute son âme d'autrefois. Elle est composée de 3 niveaux qui ont été complètement revisités. Un hall d'entrée vous conduit à un 1er étage par un bel escalier d'époque où 2 T1 de 25m² chacun ont été tout équipés avec coin cuisine pièce à vivre chambre salle d'eau et WC pour exploitation en chambres d'hôtes. Bien placés l'activité fonctionne toute l'année et est fort rentable. Au 2ème niveau vous entrez dans un bel appartement en duplex de 115m² avec de beaux volumes et hauteur sous plafond. Vous y trouvez une superbe pièce à vivre avec de grandes ouvertures prolongée par une verrière donnant une clarté rayonnante à l'appartement. La cuisine très fonctionnelle est ouverte sur le séjour et possède un cellier. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Le même escalier vous emmène au dernier étage avec 1 chambre de 21m² et son grand dressing et une 2ème avec une mezzanine pouvant servir de bureau ou de rangements. Une salle d'eau stylée et un WC sont sur ce même niveau. Familles artistes amoureux des vieux quartiers ou dans un but de chambres d'hôtes cette maison sera à votre goût. Venez la découvrir!Contactez-nous soit au 06 88 55 99 54 Bernadette LOLLIOZ soit au 06.60.80.59 Thierry MARDIROSSIAN Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance foncière) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bernadette LOLLIOZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502957699 Greffe de MARSEILLE) 06 88 55 99 54 http://www.lollioz.optimhome.com (réf. 830032553036 / 368101 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A vendre Marseille 13001 maison de ville 165m² entièrement rénovée

Les amateurs de maisons typiquement marseillaises tomberont sous le charme! Cette maison à vendre au coeur des vieux quartiers se situe entre la Plaine et le Cours Julien entre Marseille 1er et Marseille 6ème. Dans un quartier très vivant de par ses marchés colorés ses commerces traditionnels et insolites ses petits restaurants conviviaux elle est idéalement placée aux abords du centre ville. Métro bus tramway tout est à 2 pas. Quartier plein d'Histoire avec Le lycée Thiers le conservatoire de musique tout proches. Cette maison a entièrement été rénovée jusqu'à la toiture dans une conception contemporaine mais a conservé toute son âme d'autrefois. Elle est composée de 3 niveaux qui ont été complètement revisités. Un hall d'entrée vous conduit à un 1er étage par un bel escalier d'époque où 2 T1 de 25m² chacun ont été tout équipés avec coin cuisine pièce à vivre chambre salle d'eau et WC pour exploitation en chambres d'hôtes. Bien placés l'activité fonctionne toute l'année et est fort rentable. Au 2ème niveau vous entrez dans un bel appartement en duplex de 115m² avec de beaux volumes et hauteur sous plafond. Vous y trouvez une superbe pièce à vivre avec de grandes ouvertures prolongée par une verrière donnant une clarté rayonnante à l'appartement. La cuisine très fonctionnelle est ouverte sur le séjour et possède un cellier. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Le même escalier vous emmène au dernier étage avec 1 chambre de 21m² et son grand dressing et une 2ème avec une mezzanine pouvant servir de bureau ou de rangements. Une salle d'eau stylée et un WC sont sur ce même niveau. Familles artistes amoureux des vieux quartiers ou dans un but de chambres d'hôtes cette maison sera à votre goût. Venez la découvrir!Contactez-nous soit au 06 88 55 99 54 Bernadette LOLLIOZ soit au 06.60.80.59 Thierry MARDIROSSIAN Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance foncière) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bernadette LOLLIOZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502957699 Greffe de MARSEILLE) 06 88 55 99 54 http://www.lollioz.optimhome.com (réf. 830032553036 / 368101 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Toits

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Charges copropriété
    12.5 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Charges courantes annuelles
    150 EUR
  • Montant quote part
    150

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Informations complémentaires
    Neuf

Extérieur

  • Année construction
    1870

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface séjour
    50 m2

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
LOLLIOZ Bernadette 23 Chemin du Maupas Les Camoins - 13011 MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 50295769900015 - Ville du greffe: MARSEILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.