OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 8 pièce(s) à Gujan mestras 274m² 515 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Grande maison aux beaux volumes d'une surface totale de 274 M² avec 198 M² en rez de chaussée et 76 M² à l'étage. Cette maison traditionnelle peut accueillir une grande famille ou être décomposée en deux parties et offrir la possibilité de faire une chambre d'hôtes ou de louer un T2 individuel totalement indépendant. L'ensemble étant édifié sur un terrain arboré de 1108 M², piscinable. Le rez de chaussée se présente ainsi : une entrée, une cuisine avec cellier et petite cave, un grand séjour de 44 m² avec une cheminée insert exposition ouest, 4 chambres de belles superficies, un dressing, une salle de bain et salle d'eau ainsi que 2 wc et une buanderie - Double garage de 40 m². A l'étage, vous trouverez un appartement individuel qui intègre parfaitement la maison. Il offre un séjour équipé d'un coin cuisine, très lumineux d'une surface de 38 m², une chambre de 21 m² donnant sur un balcon, une salle d'eau et wc. Quelques précisions concernant la construction de la maison qui a été réalisée en plusieurs étapes entre 1978 et 2013 : 1978 à 1983 : construction de la 1ère partie: 3 chambres rez-de-chaussée, salle de bain, WC, cuisine, cellier, salon. 1980 : aile droite : salle à manger, chambre n° 4, garage et chambre n° 5 à l'étage. 1983 à 2000 : construction de la 2ème partie du rez-de-chaussée : salle à manger, chambre, wc, cellier, garage. 2004 à 2013 : construction de la 3ème partie : escalier + étage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais cette grande maison offre de belles possibilités. Contactez Virginie TANFIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808459986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 http://www.virginietanfin.optimhome.com (réf. 830038328485 / 353491 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GENEREUX - GUJAN-MESTRAS - A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES

Grande maison aux beaux volumes d'une surface totale de 274 M² avec 198 M² en rez de chaussée et 76 M² à l'étage. Cette maison traditionnelle peut accueillir une grande famille ou être décomposée en deux parties et offrir la possibilité de faire une chambre d'hôtes ou de louer un T2 individuel totalement indépendant. L'ensemble étant édifié sur un terrain arboré de 1108 M², piscinable.



Le rez de chaussée se présente ainsi : une entrée, une cuisine avec cellier et petite cave, un grand séjour de 44 m² avec une cheminée insert exposition ouest, 4 chambres de belles superficies, un dressing, une salle de bain et salle d'eau ainsi que 2 wc et une buanderie - Double garage de 40 m².



A l'étage, vous trouverez un appartement individuel qui intègre parfaitement la maison. Il offre un séjour équipé d'un coin cuisine, très lumineux d'une surface de 38 m², une chambre de 21 m² donnant sur un balcon, une salle d'eau et wc.



Quelques précisions concernant la construction de la maison qui a été réalisée en plusieurs étapes entre 1978 et 2013 :



1978 à 1983 : construction de la 1ère partie: 3 chambres rez-de-chaussée, salle de bain, WC, cuisine, cellier, salon.

1980 : aile droite : salle à manger, chambre n° 4, garage et chambre n° 5 à l'étage.

1983 à 2000 : construction de la 2ème partie du rez-de-chaussée : salle à manger, chambre, wc, cellier, garage.

2004 à 2013 : construction de la 3ème partie : escalier + étage.



Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais cette grande maison offre de belles possibilités.











Contactez Virginie TANFIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808459986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 http://www.virginietanfin.optimhome.com (réf. 830038328485 / 353491 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    515000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Commentaires
    Bon état
    Travaux de rafraîchissement à effectuer

Surfaces

  • Surface
    274 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    1108 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
TANFIN Virginie 122 Rue de l'Or - 33470 GUJAN MESTRAS Agent commercial - RSAC: 80845998600028 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.