OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Izon 125m² 325 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Vous succomberez à ses charmes de part: Sa belle situation au calme au sein de la belle commune d'Izon, proche du centre ville de toutes ses commodités commerces, super marchés, médecins, pharmacies, écoles et transports à 500 m et a 7 kms de la rocade Bordelaise et son accès autoroutier vers Bordeaux en 30 mn, à 20 mn de Lormont et seulement 10 km du centre commercial de St Eulalie. Ses beaux volumes avec son grand salon lumineux de 60 m2 ouvert sur sa cuisine américaine, ses 4 chambres toutes avec placards. Sa construction de qualité récente de 2007 faite par un constructeur très reconnu(IGC) Ses beaux matériaux avec carrelage, peintures enduit moderne à l'éponge dans le salon, sa douche à l'italienne avec 2 vasques dans la salle de bains, double vitrage, et isolation remise aux normes en 2015 et sa climatisation réversible dans le salon,... Ses espaces extérieurs finiront par vous convaincre avec sa magnifique terrasse carrelée de 70 m2 dont 50 m2 couverte adjacente à sa cuisine d'été avec son barbecue,sa piscine hors sol et son très grand terrain sans vis à vis de 1800 m2 avec un deuxième et double garage de 50 m2. En sus elle est très peu dépensière avec seulement 945 € de taxe foncière et 845 € de taxe d'habitation Ne tardez pas à venir la visiter car elle est déjà très courtisée. Contactez Laurent CATINOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811545185 Greffe de LIBOURNE) 06 46 26 13 43 http://www.catinois.optimhome.com (réf. 830037171915 / 350444 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

BELLE CONTEMPORAINE IGC DANS VILLAGE DE CHARME COURTISE A 7 KMS DE LA ROCADE VERS BORDEAUX EN 30MN

Vous succomberez à ses charmes de part:



Sa belle situation au calme au sein de la belle commune d'Izon, proche du centre ville de toutes ses commodités commerces, super marchés, médecins, pharmacies, écoles et transports à 500 m et a 7 kms de la rocade Bordelaise et son accès autoroutier vers Bordeaux en 30 mn, à 20 mn de Lormont et seulement 10 km du centre commercial de St Eulalie.



Ses beaux volumes avec son grand salon lumineux de 60 m2 ouvert sur sa cuisine américaine, ses 4 chambres toutes avec placards.



Sa construction de qualité récente de 2007 faite par un constructeur très reconnu(IGC) Ses beaux matériaux avec carrelage, peintures enduit moderne à l'éponge dans le salon, sa douche à l'italienne avec 2 vasques dans la salle de bains, double vitrage, et isolation remise aux normes en 2015 et sa climatisation réversible dans le salon,...



Ses espaces extérieurs finiront par vous convaincre avec sa magnifique terrasse carrelée de 70 m2 dont 50 m2 couverte adjacente à sa cuisine d'été avec son barbecue,sa piscine hors sol et son très grand terrain sans vis à vis de 1800 m2 avec un deuxième et double garage de 50 m2.



En sus elle est très peu dépensière avec seulement 945 € de taxe foncière et 845 € de taxe d'habitation

Ne tardez pas à venir la visiter car elle est déjà très courtisée. Contactez Laurent CATINOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811545185 Greffe de LIBOURNE) 06 46 26 13 43 http://www.catinois.optimhome.com (réf. 830037171915 / 350444 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2007
  • Commentaires
    excellent état comme neuf

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    1783 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
CATINOIS Laurent 7 Rue Auguste conte - 33240 LUGON ET L'ILE DU CARNAY Agent commercial - RSAC: 81154518500019 - Ville du greffe: LIBOURNE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.