OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 4 pièce(s) à Douvres la delivrande 82m² 270 400€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! A 3 kms du centre de Douvres la Délivrande, 4 kms de la plage et 15 mns en voiture de Caen-nord, cette maison offre un grand confort de vie et un environnement exceptionnel : Au coeur d'un très beau jardin de 2 000 m² planté d'essences variées et de nombreux massifs de fleurs, elle reçoit le soleil toute la journée (orientation sud-ouest). C'est un vrai plain-pied, directement accessible. Le séjour (avec cuisine ouverte aménagée et équipée) s'ouvre sur deux terrasses, au sud et à l'ouest. Deux grandes chambres de 12 et 14 m², un bureau, une salle de bain et WC séparés complètent ce bien. De vastes placards sont aménagés dans le couloir. Les combles peuvent être aménagés (grande surface) avec des chiens assis . Un grand garage de 20 m², accessible depuis la maison, et deux dépendances de même surface (dont un abri pour grand camping-car avec fosse) prolongent la maison. Très économique, la maison est chauffée par un insert avec répartition de chaleur à double flux, et des radiateurs électriques modernes, commandables à distance . De fabrication traditionnelle, elle est bien isolée (polystyrène 10 cms, cloisons plâtre) et les coûts d'énergie sont faibles : environ 700 € par an pour le chauffage bois. Taxes foncière et d'habitation : 750 € en tout, redevance télé comprise. Un portail électrique avec télécommande, vidéophone et bip alarme protège la propriété, totalement close. Dans un environnement exceptionnellement calme et boisé, la maison n'est cependant pas isolée, mais au sein d'un petit hameau habité toute l'année. Cette maison très proche de Caen conviendra parfaitement aux amoureux de la nature et de la tranquillité ! très proche des plages, elle convient également bien pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier, très intéressant dans cette région. Contactez Catherine DUCHEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340532969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 http://www.duchemin.optimhome.com (réf. 830032086362 / 349830 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

maison plain- pied 82 m² sur superbe terrain clos et arboré à 15 mns du CHU !

A 3 kms du centre de Douvres la Délivrande, 4 kms de la plage et 15 mns en voiture de Caen-nord, cette maison offre un grand confort de vie et un environnement exceptionnel :

Au coeur d'un très beau jardin de 2 000 m² planté d'essences variées et de nombreux massifs de fleurs, elle reçoit le soleil toute la journée (orientation sud-ouest). C'est un vrai plain-pied, directement accessible.

Le séjour (avec cuisine ouverte aménagée et équipée) s'ouvre sur deux terrasses, au sud et à l'ouest. Deux grandes chambres de 12 et 14 m², un bureau, une salle de bain et WC séparés complètent ce bien. De vastes placards sont aménagés dans le couloir.

Les combles peuvent être aménagés (grande surface) avec des chiens assis .

Un grand garage de 20 m², accessible depuis la maison, et deux dépendances de même surface (dont un abri pour grand camping-car avec fosse) prolongent la maison.

Très économique, la maison est chauffée par un insert avec répartition de chaleur à double flux, et des radiateurs électriques modernes, commandables à distance . De fabrication traditionnelle, elle est bien isolée (polystyrène 10 cms, cloisons plâtre) et les coûts d'énergie sont faibles : environ 700 € par an pour le chauffage bois. Taxes foncière et d'habitation : 750 € en tout, redevance télé comprise.

Un portail électrique avec télécommande, vidéophone et bip alarme protège la propriété, totalement close.

Dans un environnement exceptionnellement calme et boisé, la maison n'est cependant pas isolée, mais au sein d'un petit hameau habité toute l'année.

Cette maison très proche de Caen conviendra parfaitement aux amoureux de la nature et de la tranquillité ! très proche des plages, elle convient également bien pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier, très intéressant dans cette région. Contactez Catherine DUCHEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340532969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 http://www.duchemin.optimhome.com (réf. 830032086362 / 349830 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    270400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1

Extérieur

  • Année construction
    1999
  • Commentaires
    excellent

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès handicapés
    Oui

Terrain

  • SHON
    82 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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