OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Garat 210m² 299 500€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Garat, 10 minutes d'Angoulême, dans un cadre idyllique et au calme absolu se niche cette très belle prestation au milieu de ses 2ha 60a, abritant écureuils, biches et grand nombre d'oiseaux ! Construction des années 70, ses 210m² habitables de plain pied se composent de 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine, et surtout d'une pièce de vie de presque 100 m², volume époustouflant avec grande cheminée. En complément, un abris voiture, un sous sol en partie de 90 m², avec acces direct a la piscine de 13 par 6 chauffée, tout comme son abris de 110 m². Dans le parc se trouve également une annexe entièrement a réhabiliter, tout est entièrement clos, des travaux ont été réalisés, l'ensemble est en bon état, a voir !!! Le prix affiché comprend les honoraires agence a charge acquereurs % honoraires acquéreur: 3,17 % Contactez Philippe VARAILLON LABORIE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383065976 Greffe de ) 06 83 30 76 78 http://www.varaillonlaborie.optimhome.com (réf. 830031302140 / 348442 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

tres belle prestation a 10 mns d'Angouleme



Garat, 10 minutes d'Angoulême, dans un cadre idyllique et au calme absolu se niche cette très belle prestation au milieu de ses 2ha 60a, abritant écureuils, biches et grand nombre d'oiseaux !



Construction des années 70, ses 210m² habitables de plain pied se composent de 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine, et surtout d'une pièce de vie de presque 100 m², volume époustouflant avec grande cheminée.



En complément, un abris voiture, un sous sol en partie de 90 m², avec acces direct a la piscine de 13 par 6 chauffée, tout comme son abris de 110 m².



Dans le parc se trouve également une annexe entièrement a réhabiliter, tout est entièrement clos, des travaux ont été réalisés, l'ensemble est en bon état, a voir !!!



Le prix affiché comprend les honoraires agence a charge acquereurs % honoraires acquéreur: 3,17 % Contactez Philippe VARAILLON LABORIE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383065976 Greffe de ) 06 83 30 76 78 http://www.varaillonlaborie.optimhome.com (réf. 830031302140 / 348442 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    299500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1971

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface séjour
    98 m2
  • Surface terrain
    20618 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    94 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
VARAILLON LABORIE Philippe Apremont - 16320 CHAVENAT Agent commercial - RSAC: 38306597600011 - Ville du greffe: * Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.