OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Anduze 173m² 349 500€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! 178 M2 HABITATION PRINCIPALE 123M2 GITE 40M2 DEPENDANCE A AMENAGER 15M2 GARAGE 55M2 HANGAR FERME 30M2 HANGAR OUVERT 80M2 Besoin d' espace ? 5 CHAMBRES 2 salles d'eau 1 salle de bains. Location gîte 700€/sem. l'été. 2598m2 de terrain avec boulodrome et oliveraie. Retraite assurée. Axe Anduze Alès, à Boisset et Gaujac, à 50 min de Nîmes (TGV Paris 3H et BXL 5H), 1H de la Méditerranée, une vue reposante sur une oliveraie et la piscine, sur un terrain de 2598 m2 arboré aux essences méridionales, clôturé et entretenu. Cette propriété de 2 logements vous propose une habitation principale de 123m2 et un P2 de 40m2, plus une dépendance de 70m2 comprenant un garage de 55m2 et un bureau de 15m2 avec wc et douche à aménager en studio, un hangar de 80m2 accueille 2 voitures. Cette jolie maison de 4 chambres vous séduira par les grands espaces comme le séjour cuisine US de 41m2 exposé Sud Est s'ouvrant sur une terrasse de 25m2 et son bbcue. Habitable immédiatement sans travaux vous bénéficierez de tous les avantages pour votre confort tels que placards dans les chambres, clim réversible, poêle à bois insert. Une possibilité de maison de rapport est également envisageable en tant que location à l'année dans la maisonnette séparée offrant un séjour cuisine US ouvert sur une terrasse de 20m2 en bord de piscine, sous les oliviers, une salle d'eau et chambre séparée. Le tout dans un quartier résidentiel avec les avantages des activités culturelles de la ville d'Alès, à moins de 15 minutes. Chauffage à bois et électrique éco, pompe à chaleur. Piscine de 7m x 3m5, boulodrome et balançoires dans le jardin. Différents espaces de vie que ce soit dans un cadre familial, amical ou d'accueil comme gîte ou chambre d'hôtes. Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire, Véronique VAN BOVEN 06 79 37 54 47 votre conseillère Immobilier Contactez Véronique VAN BOVEN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810219089 Greffe de NIMES) 06 79 37 54 47 http://www.vanboven.optimhome.com (réf. 830035899523 / 345823 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON PLAIN PIED AVEC PISCINE, GITE ET OLIVERAIE

178 M2 HABITATION PRINCIPALE 123M2 GITE 40M2 DEPENDANCE A AMENAGER 15M2 GARAGE 55M2 HANGAR FERME 30M2 HANGAR OUVERT 80M2

Besoin d' espace ?

5 CHAMBRES 2 salles d'eau 1 salle de bains. Location gîte 700€/sem. l'été. 2598m2 de terrain avec boulodrome et oliveraie. Retraite assurée.

Axe Anduze Alès, à Boisset et Gaujac, à 50 min de Nîmes (TGV Paris 3H et BXL 5H), 1H de la Méditerranée, une vue reposante sur une oliveraie et la piscine, sur un terrain de 2598 m2 arboré aux essences méridionales, clôturé et entretenu. Cette propriété de 2 logements vous propose une habitation principale de 123m2 et un P2 de 40m2, plus une dépendance de 70m2 comprenant un garage de 55m2 et un bureau de 15m2 avec wc et douche à aménager en studio, un hangar de 80m2 accueille 2 voitures. Cette jolie maison de 4 chambres vous séduira par les grands espaces comme le séjour cuisine US de 41m2 exposé Sud Est s'ouvrant sur une terrasse de 25m2 et son bbcue. Habitable immédiatement sans travaux vous bénéficierez de tous les avantages pour votre confort tels que placards dans les chambres, clim réversible, poêle à bois insert. Une possibilité de maison de rapport est également envisageable en tant que location à l'année dans la maisonnette séparée offrant un séjour cuisine US ouvert sur une terrasse de 20m2 en bord de piscine, sous les oliviers, une salle d'eau et chambre séparée. Le tout dans un quartier résidentiel avec les avantages des activités culturelles de la ville d'Alès, à moins de 15 minutes. Chauffage à bois et électrique éco, pompe à chaleur. Piscine de 7m x 3m5, boulodrome et balançoires dans le jardin. Différents espaces de vie que ce soit dans un cadre familial, amical ou d'accueil comme gîte ou chambre d'hôtes.

Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire,

Véronique VAN BOVEN 06 79 37 54 47 votre conseillère Immobilier

Contactez Véronique VAN BOVEN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810219089 Greffe de NIMES) 06 79 37 54 47 http://www.vanboven.optimhome.com (réf. 830035899523 / 345823 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    349500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Informations complémentaires
    Parfait état

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    2598 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
VAN BOVEN Véronique 780 Route d'Alès - 30140 ANDUZE Agent commercial - RSAC: 81021908900010 - Ville du greffe: NIMES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.